Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества при разводе
Хочу развестись с мужем – алкоголиком. Собственниками квартиры являюсь я и младший –несовершеннолетний сын, прописаны и проживают – я, два сына (один совершеннолетний) и муж, квартира куплена в браке. Знаю, что имею право продать квартиру без его согласия, готова по решению суда часть денег от проданной квартиры отдать ему, но он ведёт себя крайне агрессивно, шантажирует, говорит, что так или иначе не позволит продать квартиру. Жить с ним в одной квартире просто опасно. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в подобной ситуации. С уважением Людмила.
Спасибо Надежда за ответ, дело в том , что я готова по решению суда или без него выплатить мужу денежную компенсацию, даже 50 % от стоимости квартиры, другой квартиры нет не у меня не у негою.Нам важно продать эту квартиру ( собственником которой напомню он не является), так как вместе с ним жить просто невозможно, а я бы, после развода, взяла ипотеку и купила бы квартиру для себя и детей с учётом своей доли от проданной квартиры. Проблема в том что муж, так или иначе хочет препятствовать продаже квартиры и паразитировать дальше на мне и детях, как в таких условиях я смогу продать квартиру? Заранее благодарю за ответ, Людмила
Здравствуйте Людмила!
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Порядок раздела общего имущества супругов регламентирован ст. 38 СК РФ:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ). Таким образом, Вам нужно составить письменное соглашение, и при желании, удостоверить его нотариально. Если соберетесь просто продать квартиру, требуется его нотариальное согласие.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Людмила!
Квартиру купленную в браке без согласия мужа Вы продать не можете.
Вам необходимо через Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.суд разделить имущество.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Т.е суд может признать за Вами большую долю в квартире, или вообще обязать выплатить ему денежную компенсацию. Но суд может принять такое решение, если у мужа есть еще жилье, если это его единственное жилье, то в данном требование скорее всего откажут.
Удачи Вам!
Спасибо Эдуард за ответ, дело в том , что я готова по решению суда или без него выплатить мужу денежную компенсацию, даже 50 % от стоимости квартиры, другой квартиры нет не у меня не у негою.Нам важно продать эту квартиру ( собственником которой напомню он не является), так как вместе с ним жить просто невозможно, а я бы, после развода, взяла ипотеку и купила бы квартиру для себя и детей с учётом своей доли от проданной квартиры. Проблема в том что муж, так или иначе хочет препятствовать продаже квартиры и паразитировать дальше на мне и детях, как в таких условиях я смогу продать квартиру? Заранее благодарю за ответ, Людмила
Вам нужно обращаться в суд. Таки споры рассматриваются по иску любого из участников общей собственности, если между ними не достигнуто добровольное соглашение о способе выдела. Вы вправе подать исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В отношении того, каким будет решение суда, предугадать сложно. Но, по умолчанию — у Вас будет по 1/2. В последующем, Вы вправе будете продать свою долю третьему лицу, с соблюдением порядка по ст. 250 ГК РФ: