Долевая собственность квартиры
Квартира оформлена в равных долях на 3х человек (семья: родители и ребенок). При продажи такой квартиры помимо справки из органов опеки нужно ли нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу квартиры?
Квартира оформлена в равных долях на 3х человек (семья: родители и ребенок). При продажи такой квартиры помимо справки из органов опеки нужно ли нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу квартиры?
Тогда не нужно, так как квартира в настоящее время не в совместной собственности супругов, а в долевой.
Здравствуйте Мария! Для безошибочной консультации необходимо провести проверку документов на квартиру у специалиста. Главный вопрос есть ли у каждого из супругов отдельное Свидетельство о гос регистрации права собственности на квартиру и участвуют ли они оба в сделке? Есть ли брачный договор? Не рекомендую выкладывать документы для обозрения широкими слоями населения, нас здесь очень много. Работайте с конкретным специалистом. Надеюсь мой ответ Вам помог.
С уважением, Дьяконов Андрей
У каждого свое свидетельство регистрации права собственности на свою долю (всего 3) и нет брачного договора.
Соответственно, каждый супруг участвует в сделке лично или через представителя по доверенности и если действительно собственность на недвижимость долевая, то дополнительное нотариальное согласие одного супруга другому не требуется.
С уважением, Дьяконов Андрей
Если не составлялся брачный договор, значит действует принцип общей совместной собственности, и регистрационный органы обязаны у вас затребовать согласие. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие
на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать
признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со
дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
в вашем случае необходимо чтобы в договоре фигурировали все собственники как продацы квартиры