8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Мы арендодотели Есть зарегистрированный в ФРС до 2016 г. договор аренды нежилого помещения (кафе). Стоимость аренды указана формальная 1000 р. При этом и платят 1000р. не больше. Налоговая наезжает, что не имеем право такую квадратуру сдавать по такой цене. Мы хотели увеличить цену но арендатор не соглашается Хотим расторгнуть договор не знаем как???? Как бы нарушений со стороны арендатора по оплате нет, единственное в связи с кризисом кафе не работает. Т.е. формально договор аренды есть и уходить не хотят. Что делать?

, Людмила, г. Ростов-на-Дону
Виктор Богаченков
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград

Людмила, добрый вечер! Если есть претензии от налоговой инспекции, то у Вас есть основания для внесения изменений в  договор аренды. Возьмите рыночную стоимость аренды 1 кв.м ( хорошо обоснуйте)   и предложите арендатору внести изменение в договор, платить за аренду по рыночной цене. В случае отказа арендатора, вносите изменения через арбитражный суд. Этим Вы себя обезопасите на  случай налоговой проверки.(  При  проверке налоговая вправе пересчитать доход от арендной платы по вашему договору исходя из рыночных цен) .

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Не успеваю продлить договор аренды земельного участка
Здравствуйте! Не успеваю продлить договор аренды земельного участка
, вопрос №4876063, Олег, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Лицо, как нам правильно составить договор аренды?
Здравствуйте у меня ИП хочу у зята взять помещение, но он отдает бесплатно в пользование, сказал только комунальные заплатите, он физ. Лицо, как нам правильно составить договор аренды?
, вопрос №4875044, Озенбашлы Зевиде Диловеровна, г. Москва
Защита прав потребителей
Планирую подать в суд на расторжение договора, но есть вопрос к моменту получения решения в мою пользу может
Я индивидуальный предприниматель купивший в Лизинг автомобиль. В течении года эксплуатации автомобиль совокупно находился в ремонте 37 дней. Были существенные неисправности двигателя с его разбором и рулевого управления а также подушек безопасности. Писал досудебную претензию, дилер отклонил. Планирую подать в суд на расторжение договора, но есть вопрос к моменту получения решения в мою пользу может пройти много времени и возврат будет нерентабельным тк будут вноситься ежемесячные платежи, Возможно ли отказаться от иска после вынесения судом итогов.
, вопрос №4871864, Евгений, г. Борисоглебск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, заключил договор с автошколой записался на очно и заочное обучение, но предупредил что только
Здравствуйте , заключил договор с автошколой записался на очно и заочное обучение, но предупредил что только с утра могу посещать занятие, позже не посещая ни одного занятия ответил что буду учиться дистанционно. У них проблема с инструкторами ! Позже отказался от обучение , написал заявление на расторжение договора . Изначально оплатил 22 т .Они мне заявили что вернут только пол суммы , мол я был записан на 6 занятии теории но не посещал их , за 6 занятии . ? По факту не посетил ни одного занятии
, вопрос №4871646, Сергей, г. Москва
Все
Добрый день Хочу расторгнуть целевой договор В договоре указано
Добрый день! Хочу расторгнуть целевой договор. В договоре указано: «IV. Права и обязанности Заказчика 1. Заказчик обязан: 3 а) предоставить Гражданину следующие меры поддержки в период освоения образовательной программы: оплатить расходы, связанные с прохождением обязательного предварительного медицинского осмотра (обследования) в учреждениях здравоохранения для определения пригодности по состоянию здоровья к будущей работе, непосредственно связанной с обеспечением движения поездов, в соответствий с приказом Минздравсоцразвития России от 19 декабря 2005 г. Nº796 «Об утверждении перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой» в течение 1 квартала года, следующего за годом заключения договора о целевом обучении; производить ежемесячную выплату стипендии ОАО «РЖД» в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; оказать дополнительные образовательные услуги. б) организовать прохождение Гражданином учебной и производственной практики в соответствии с учебным планом; в) осуществить трудоустройство Гражданина на условиях, установленных разделом II настоящего Договора; г) обеспечить условия для трудовой деятельности Гражданина на условиях, установленных разделом III настоящего Договора, с даты трудоустройства до истечения установленного срока трудовой деятельности ( с учетом приостановления исполнения обязательств Сторон в случаях, установленных законодательством Российской Федерации); д) уведомить в письменной форме Гражданина об изменении своих наименования, места нахождения, банковских реквизитов или иных сведений, имеющих значение для исполнения настоящего Договора, в течение 10 (десять) календарных дней после соответствующих изменений.» Но ежемесячно стипендия не выплачивалась, иногда не приходила по пол года, и приходила одной суммой за этот промежуток, так же периодами не выплачивалась из-за низкой успеваемости, хотя такого пункта в договоре нет. Является ли это основанием для расторжения договора?
, вопрос №4870688, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 25.11.2014