Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Места общего пользования в ком.квартире
Добрый день, приобрела комнату в 3х комнатной квартире еще 2 года назад, из моей комнаты есть выход на балкон, сейчас соседи продают свою комнату и один из потенциальных покупателей заявил, что балкон является местом общего пользования, в документах на собственность балкон не входит. Попасть на него ни как кроме как через мою комнату нельзя, имеют ли соседи право пользоваться балконом?
Здравствуйте, Юлия. Балкон, имеющий выход из одной жилой комнаты, не относится к местам общего пользования в многоквартирном доме. Перечень указанного имущества содержится в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
Здравствуйте, Юлия!
Ваш сосед отчасти прав и отчасти не прав.
Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
балкон является общим имуществом
2. В состав общего имущества включаются:
в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Но если в Вашем свидетельстве о праве собственности указано, что это является вашей собственностью, то как говориться далее
4.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Так что можете показать ему все это чтобы он успокоился.
Удачи Вам!