Неустойка и оклад равнозначны по сумме

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор с частным риелтором. По условиям договора она обязалась продать дом в деревне, обеспечить рекламу и найти покупателя. Прошло уже 4 месяца, но ни рекламы, ни показов дома совершенно не было. На звонки риелтор отвечает и кормит обещаниями и говорит, что перезвонит, но не перезванивает. Я хочу расторгнуть этот договор, но в одном из пунктов значится, что если я захочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, то должна буду выплатить риелтору нейстойку в размере 50 тыс.руб. Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

Заказали кухню 09.04.2024. В договоре указан срок до 45 дней рабочих. Затянулся процесс из-за столешницы, долго изготавливали. В итоге, когда привезли кухню, столешница оказалась совсем не та, не тот цвет, не тот материал. Продавец согласен поменять. Либо на тот вариант, который мы изначально хотели и без доплаты, либо на другую каменную. Мы решили теперь, что будет лучше второй вариант, и готовы были доплатить, так как она изначально была немного подороже. Изначально разница в цене была между той, которую мы заказали и каменной в 90 тысяч рублей. Теперь же разница стала в 320000 рублей. То есть нам надо доплатить аж 320000 рублей. В переписке сохранилась история, что разница между двумя столешницами составляла максимум 90000 рублей. Цена не могла вырасти за полгода на 320000 рублей, это понятно любому. То есть продавец намеренно повысил цену, чтобы перекрыть свои убытки, по своей же ошибке, что они сделали нам другую столешницу. Получается, что за его ошибку мы ещё и должны доплатить, если решим сменить столешницу на другую, другого вида. И мы уже сходили в офис, выбрали цвет каменной столешницы, и продавец видел, что мы хотим именно её, и только потом спустя неделю сказал цену на данную столешницу. В праве ли мы отказаться совсем от кухни и просить вернуть всю стоимость за кухню? Оплачивали мы сразу полностью в день подписания договора. Плюс ещё в договоре прописан процент за неустойку за каждый день. А тут накопилось уже порядка больше 100 дней.