Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли возврат залога
Добрый день! Мой вопрос в следующем: хотел приобрести гараж, встретились с хозяином составили расписку от руки, в которой я указал, что вношу залог в сумме такой-то, от общей стоимости и обязуюсь до определенного числа внести остаток. По некоторым причинам с моей стороны сделка не совершилась, а хозяин отказывается вернуть мне залог, аргументируя, что залог не подлежит возврату! Так ли это, если да, то какие шансы у меня на возврат денег? Заранее спасибо
Роман если не было предварительного договора купли-продажи, то Вы можете вернуть деньги через суд. Расписка не является предварительным договором.
§ 7. Задаток
ГАРАНТ:
См. схему «Обеспечение исполнения обязательств. Задаток»
См. комментарий к параграфу 7 главы 23 настоящего Кодекса
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 380 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма,
выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее
по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения
договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того,
является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по
договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения
правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна
сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за
неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она
обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона,
ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой
стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено
иное.