Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из собственников (проживает в другой стране и более 2-х лет не появлялся в России)
Добрый день! Если вы продаете долю в квартире то другой собственник имеет право преимущественного выкупа, если хотите продать всю квартиру то его согласие конечно же обязательно, так как это его собственность в том числе.
Лучше не стоит, так как согласно ст. 250 ГК РФ он имеет преимущественное право покупки.
Здравствуйте Алла!
Если у Вас доля в праве общей собственности, Вы вправе продать долю и постороннему лицу, но должны соблюсти правила преимущественной покупки. Так, согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
То есть, если все требования будут соблюдены, то можно продавать любому лицу, либо продавайте участнику долевой собственности.
С Уважением, Надежда.
Всю квартиру продать не можете, только Вашу долю, если она не выделена, то в судебном порядке сначала ее выделить нужно. Долю другого лица можете продать только на основании нотариальной доверенности на такую сделку.