Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Добрый вечер! мы покупаем квартиру с использованием материнского капитала (с супругой подписали брачный договор, что на эту квартиру она не претендует, так как у нее есть своя). Мы хотим сделать так чтоб у нас была возможность провести продажу в случае чего, но застройщик составляет договор и хочет вписать детей туда (5 и 7 лет детям), аргументируя что государство в другом случае не перечислит материнский капитал. Как я понимаю, так как дети несовершеннолетние, никаких операций до 18 лет мы не сможем сделать. Подскажите как нам лучше сделать так, чтоб собственником был только я (в случае развода дети так и так претендуют на квадратные метры, не так ли?)

спасибо!