Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разделить участок
Одно здание, два хозяина пока что по 1\2 доли собственность, хотим разделить на 2 помещения и присвоить разные адреса, но нужно разделить и землю что бы не иметь ничего общего как это сделать??
Здравствуйте, Алексей.
Раздел земельного участка между собственниками возможен. В силуно нужно разделить и землю что бы не иметь ничего общего как это сделать??
ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть
разделено между собственниками по соглашению между ними. Участник
долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего
имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения
о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел земельного
участка между собственниками является одним из способов прекращения
права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает
несколько новых объектов права собственности.
Раздел земельного участка между собственниками возможен при
условии делимости земельного участка. п. 3
ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»,
согласно которому земельный участок не может быть поставлен на
кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам,
установленным для земель соответствующего целевого назначения и
разрешенного использования. Таким
образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре — это
зависит от числа собственников, размера земельного участка, вида прав на
него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу
относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования
застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны
обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве
самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют
специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать
заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела,
основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и
иных специальных нормах и правилах.