Как выселить квартиранта

у нас проживает квартирантка в доме в сельской местности , ее пускал еще дедушка при своей жизни , к сожалению дедушка умер и мы вступили в наследство . с квартиранткой был устный договор на словах , что она проживает в доме до продажи . но вот проблема , нашелся покупатель и хотел оставить квартирантку пока в доме , но узнав что у нее сын наркоман находящийся в секте просит ее выгнать до сделки . она уходить не хочет , этим самым срывает нам сделку , а в селе продать дом очень тяжело . за 8 месяцев продажи первый реальный покупатель . как нам быть ? договор с ней не заключался . она пугает сельсоветом . у нас в пятницу сделка она съезжать не собирается , а узнав что покупатель поставил условия если она в пятницу будет еще в доме , то он договор расторгает . помогите выселить на правовых основаниях , как это лучше сделать . куда нам обратиться что-бы ее выселили ?