Свидетельство о государственной регистрации права

В этом они увидели ошибку, что не хватает слова КВАРТИРЫ и просят изменить свидетельство. Считается ли это ошибкой?

Елена

нет, это ошибкой не считается, вам необходимо обжаловать отказ в выплате денег в суде

Добрый день.

В соответствии со Статьёй 21 Федерального закона № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество...», Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, вам следует исполнить требования гос.органа (если тому нет препятствий), что вернёт полную согласованность между вашими правоудостоверяющими (свидетельство) и правоустанавливающими (договор) документами.

Здравствуйте, Елена.

К техническим ошибкам относят явные грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и прочие.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ошибки, в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом. 

Елена, добрый день.

По моему мнению, это придирка, так как юридических последствий отсутствие слова КВАРТИРА не несет. Но чтобы не затевать долгие судебные тяжбы с ПФР, можно исправить данное недоразумение в течении трех дней, обратившись в рег. палату.

Статья 21. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 23.07.2013)«О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изм. и доп., вступающими в
силу с 01.10.2013)дает определение тех.ошибки.

1. Техническая ошибка (описка, опечатка,
грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка),
допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при
государственной регистрации права и приведшая к несоответствию
сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в
документах, на основании которых вносились сведения в Единый
государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях),
исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок
после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от
любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической
ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при
государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении
технической ошибки в записях в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации
прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при
государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое
исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход
зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях
может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного
документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью
заявителя или его представителя, с использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе
сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных
услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Форма заявления об исправлении технической ошибки в
записях и требования к его заполнению, а также требования к формату
заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме
электронного документа определяются органом нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или
юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в
соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона. 

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ в пункт 1 статьи 31 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 февраля 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным
законом несут ответственность за своевременное, полное и точное
исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе,
а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним,
необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем
Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или
уклонение от государственной регистрации прав.

2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате
информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним,
зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за
материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте, Елена.

Сведения, внесенные в свидетельство, должны соответствовать сведениям в документах, на основании которых они вносились. В вашем случае есть расхождение с правоустанавливающим документом. 

Вам нужно написать заявление в регистрирующий орган и в течение 3-х дней они должны исправить ошибку.

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, регламентировано ст. 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Считается ли это ошибкой?

Елена

Да, это считается технической ошибкой (неправильно указали в свидетельстве название договора).

Как это исправить?

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федеральногой закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при регистрации, исправляются в трехдневный срок по решению регистрирующего органа после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Лучше.исправить, чем  «воевать», больше нервов и времени уйдет, тем более если судиться, удачи....

Елена, здравствуйте. Нет, это ошибкой не считается. Отказ Пенсионного фонда незаконен. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны все характеристики, индивидуализирующие данную квартиру (адрес, кадастровый номер, площадь). На самом договоре купли-продажи имеется штамп о проведенной государственной регистрации права собственности. В штампе указан номер регистрации, который совпадает с номером регистрации, указанным в Свидетельстве. Я рекомендую Вам подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки, как посоветовал Иванов Денис. К заявлению приложите копию отказа Пенсионного фонда, чтобы сотрудники поняли, в чем проблема. Одновременно с этим можете написать жалобу вышестоящему должностному лицу в Пенсионный фонд. Потому что отказ по такой надуманной причине — это, конечно, беспредел. Отказ был в письменном виде? На какой нормативно-правовой акт в нем сослались?

Добрый день!

Я считаю, что что это не является ошибкой, ссылаясь на Статью 21. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Добрый день! Вступать в судебную перепалку или обжаловать действия ПФР через надзорные органы — не рекомендую — даже если и выиграете так сказать — то потеряете много времени нервов и сил — на практике — легче всё же пойти путём исправления недочёта (хоть он в вашем случае не играет большой роли). Подайте письменное заявление в ФРС на исправление  недочёта в формулировке, будут спрашивать цель и.т.д. так и укажите — что не принимают документы в ПФР. Получите новое свидетельство и подадите комплект документов снова с устранёнными недостатками. Так сто процентов быстрее получиться — пройденный этап… С уважением...