Земельный пай

Question

Здравствуйте, у моей мамы имеется свидетельство на право собственности на землю совместно с совхозом. Но у нас на руках копия этого документа, оригинал ник то не выдавал, узнали случайно в земельном архиве, что имеется такой документ. При обращении в совхоз они говорят, что у них ничего нет. Как быть дальше??? Что с этим можно сделать???

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Анна! Прежде всего, поясните хотя бы для себя, для чего Вам нужен оригинал документа о наделении Вашей мамы земельным участком? Если речь идет о наследовании этого участка наследниками мамы, оригинал может запросить нотариус по просьбе наследников. Если же по каким-то основаниям Ваша мама хочет обратиться в суд, оригинал запросит суд. В самом совхозе оригинала может не быть, поскольку он выдается собственнику — Вашей маме, право собственности которой зарегистрировано. Можете сами обратиться в Росреестр и попросить выдать Вам оригинал свидетельства либо заверить копию, имеющуюся у Вас. Такая копия ничем от оригинала отличаться не будет.

Ирина Анпилогова · Answer

Здравствуйте, Анна! Т.к. оригинал документа каким-то образом был утерян, то ваша мама может запросить архивную выписку из свидетельства или постановления. Как я понимаю речь идет не о свидетельстве из органов госрегистрации, а свидетельстве старого образца (приблизительно от 1993 года?), выдаваемого при реорганизации совхоза. В этом случае архивная выписка будет правоудостоверяющим документом. Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю , имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А уже дальше ваша мама может произвести выдел земельного участка в счет земельной доли в порядке, предусмотренном ст. 13 вышеуказанного Федерального закона и зарегистрировать право собственности. С уважением, Ирина!