Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Платить или не платить в фонд капитального ремонта?
Здравствуйте! У нас в областном центре создали фонд капитального ремонта многоквартирных домов.В этот центр будут стекаться денежные средства от собственников квартир.Договор они с нами не заключали.Аргументировали это тем,что есть областной закон,под началом этого закона создали проект договора,в котором написано,что данный договор-оферта.Но в тоже время приходят квитанции на оплату,где сказано,что не за своевременную оплату будут взыматься пени.Но если я не хочу принимать эту оферту,то на каком основании они будут брать с меня плату и пени?!.А также генеральным директором этого фонда (некоммерческая организация) назначили депутата(а это лицо неприкасновенное) ,получается финансовая пирамида подкрепленная законом. Дайте пожалуйста,юридическую оценку.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, или 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Если собственники избрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, то применяются правила, установленные статьями главы 16 Кодекса.В соответствии с ч. 1 ст. 175 Кодекса специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ (правила о договоре банковского счета) и особенностями, установленными в специальных нормах Кодекса. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 Кодекса.Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат уплате ежемесячно по правилам ст. 169 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 10.07.2013 N 288.Проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов уплачиваются в фонд капитального ремонта теми собственниками помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы. Размер процентов устанавливается в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Кодекса (см. также ч. 14.1 ст. 155 Кодекса).Проценты за пользование банком денежными средствами, находящимися на счете, уплачиваются по правилам ст. 852 ГК РФ.Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения (см. ч. 2 ст. 36.1 Кодекса).
О выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на этом счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) должно быть принято решение общего собрания, принимаемые большинством не менее двух третей от общего числа голосов
Здравствуйте, Валентина.
Куда и кому платить за капитальный ремонт — решается на общем собрании собственников жилья. Вероятно, такое собрание состоялось и было принято решение, раз Вы получили квитанцию на оплату с договором-офертой. Раз так - должен быть протокол о принятии решения. Вы можете с ним ознакомиться. Вот если было собрание и есть протокол о принятом решении — то Вы уже не можете отказаться от оферты. Предполагается, что Вы принимали участие на собрании (когда решался этот вопрос) и согласились, либо воздержались.
С уважением.