Два участка под ИЖС одному гражданину в собственность бесплатно - законно?

Евгений Александрович, здравствуйте. Нет, не нарушен, так как на момент предоставления участков таких ограничений не было. Закон в данном случае обратной силы не имеет. Да и сейчас не все граждане имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, тем более для ИЖС. Право на это имеют многодетные семьи, а также другие лица, перечень которых установлен законами субъектов РФ. Так что можете не волноваться, у тестя никто участки не изымет. Но получить бесплатно участок ещё раз он не сможет.

Закон не нарушен, поскольку выделение земельных участков произведено в соответствии с ранее действовавшим законодательством. ЗК РФ вступил в законную силу в ноябре 2001 года.

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству, бесплатно получить землю, могут определенные категории граждан. Во-первых, те, у кого земельные участки уже находятся в бессрочном пользовании. Во-вторых, льготные категории граждан. 

Статья 28 ЗК РФ приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

… Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, учитывая, что участки были оформлены в собственность в 2005 и 2012 годах — истекли уже сроки исковой давности, которые составляют три года. Поэтому оспаривание данных решений видится бесперспективным. наверняка будет заявлено о пропуске сроков исковой давности и суд прекратит производство по делу.

С уважением,

Ярослав Цветков.

Здравствуйте.

Нет, в данном случае закон не нарушен. Земельные участки предоставлялись в период действия законов, которые позднее были признаны утратившими силу. Но на период предоставления участков, на даты выхода соответствующих постановлений, были использованы действительные правомочия.

Отмечу, что ныне действующий Земельный кодекс вступил в силу в 2001 году, а потому не может применяться к ранее возникшим отношениям.

Что же касается дат регистрации права, то при разрешении вопросов о правомочности предоставления участка в собственность бесплатно, решается вопрос об основаниях приобретения права — т.е. постановления, а вовсе не регистрационных действий.

         Здравствуйте!

Одним из основных
принципов земельного законодательства в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1
Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли,
согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за
исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов
Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 28
Земельного кодекса Российской Федерации допускается предоставление земельного
участка в собственность бесплатно, если это установлено федеральным или иным
законодательством.

Например, в
соответствии с п. 4 ст. 3
Федерального закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ «О предоставлении социальных
гарантий Героям социалистического труда и полным кавалерам орденов трудовой
славы» соответствующие лица имеют право на бесплатное получение в
собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства,
дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и
огородничества в размерах, установленных в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, но не менее 0,08 га в городах и не менее 0,25 га в
сельской местности.

При этом,
ЗК РФ не установлены ограничения в части оснований для предоставления зем.
участков и числа таких оснований для неоднократной реализации, главное, чтобы
это право было предусмотрено соответствующим Федеральным законом или иным правовым актом.

Так, земельные
участки выделялись бесплатно согласно Указу
Президента РФ от 2 февраля 1996 г. N 135 «О бесплатном предоставлении
земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам,
выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»,
который утратил силу лишь с 25.02.2003 г. Поэтому, Ваш тесть реализовал ранее
имеющиеся у него права, которые было предусмотрены законодательством,
действующим на тот момент.

Если право собственности
было зарегистрировано Росреестре, то значит основания для этого были проверены
и являются законными. К тому, же с момент регистрации права прошло более 3 лет,
т.е. истек срок исковой давности для подачи иска в суд о признании утратившим
права собственности и истребовании участка из незаконного владения даже, если
предположить, что основания для подачи таких исков со стороны заинтересованных
органов (администрации) были

Здравствуйте!

в 1995 г. постановлением мэра района был предоставлен в собственность земельный участок под ИЖС в собственность бесплатно. Далее в 2000 г. ему, как переселенцу с Севера, был предоставлен еще один участок под ИЖС также бесплатно.

Евгений Александрович

Земельные участки были предоставлены бесплатно до вступления в законную силу действующего Земельного кодекса РФ. Поэтому нарушений здесь.

 Датой предоставления считаются однозначно — 1995 и 2000 годы, а не годы регистрации, так как государственная регистрация носит заявительный характер.