Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право застройщик не заключать доп. Соглашение по ДДУ по 214-ФЗ с дольщиком на доплату лишних квадратных метров
Имеет ли право застройщик не заключать доп. соглашение по ДДУ по 214-ФЗ с дольщиком на доплату лишних квадратных метров (дом сдан), если пункт 4.4 Договора гласит Цена договора перерасчету не подлежит, за исключением разницы между проектной и фактической площадью по данным технического паспорта БТИ, без учета понижающих коэффициентов из расчета стоимости ук. в п.4.1 договора-53 000 до подписания акта приема передачи.
Пункт 8.1 договора -Гласит, что изменения и дополнения в Договор вносятся путем подписания Сторонами доп. соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, составляемого в виде единого письменного документа.
Замеры моей реальной квартиры БТИ не были сделаны.Написала претензию застройщику еще в сентябре, чтобы сделали замеры и предоставили документ из БТИ. Ездили на осмотр в начале декабря-недостатки не все устранили и обмеры не сделали до сих пор.
- ДДУ.doc
Метров больше. Я спросила про доп.соглашение. Радости в увеличении несуществующих метров у меня нет.
Метров по факту больше или меньше, чем указано в проекте Вашего ДДУ? Если больше, так принимайте и радуйтесь. Если меньше — не подписывайте акт сдачи-приемки, либо указывайте в нем недостатки: площадь не соответствует указанной в договоре. И на этом основании направьте застройщику претензию, чтобы вернул Вам часть суммы за лишние метры.
К сожалению, это нормальная практика у нас, что метраж не соответствует заявленному, обычно правда в меньшую сторону, хоть на 0,5 метра, но меньше. В договоре указана обязанность застройщика выдать Вам какие-либо документы, в том числе выполнить замеры с привлечением БТИ? Обязанность заключать с Вами соглашения по 214-ФЗ у застройщика отсутствует. В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ чтобы ввести объект в эксплуатацию и передать его далее Вам необходимо представление ряда документов, в том числе планы уже построенных квартир. Поэтому замеры будут делать в любом случае. Чтобы более детально разобраться, нужно видеть договор.
Замеры были сделаны в 2012 г. Дом сдан в 2014 г. Замеры не соответствуют даже плану моей квартире, и говорит о том, что БТИ даже не были в квартире. Застройщик на словах признал ошибку, сказал, что будет делать инвентаризацию. Но словам его верить нельзя. Уже писала им претензию по обмерам БТИ и требовала сделать заново обмеры.За 2, 5 месяца ничего не сделали.