Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обеспечительный платеж
Я Снял площадь в магазине в июле 2014. Сейчас до истечения срока договора хотим переехать. По договору есть обеспечительный платеж 14000. Арендодатель говорит, что если съдем раньше срок договора, то 14000 не возвращаются. Ссылается на то, что там есть пункт про "последний месяц" и все такое. Требуется ответить на вопросы. 1. Зачитывается ли в обеспечительный платеж в последний месяц фактического использования помещения? 3. Если обеспечительный платеж засчитывается все-таки, а Арендодатель будет упираться, то Какие перспективы дальнейших отношений (суд или ....)?
- Обеспечительный платеж.pdf
- СРОКИ.pdf
- Продолжение.pdf
Добрый вечер. Подписывая данный договор, вы тем самым согласились со всеми его условия. Таким образом, в данном случае Арендодатель прав и судиться, на мой взгляд, бессмысленно.
С уважением, Евгения.
Рустам, здравствуйте!
Во-первых, у Вас договор субаренды.
Во-вторых, необходимо знать — имеется ли согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду.
В-третьих, следует посмотреть положения договора о сроке действия и порядке изменения и расторжения.
Больше пока, увы, ни чего не могу Вам сказать.
1. Зачитывается ли в обеспечительный платеж в последний месяц фактического использования помещения?
Рустам
зачтётся, если месяц будет последним по договору
а в целом в Вашем договоре обеспечительный платёж это мера ответственности, поэтому если условия будут нарушены то арендодатель вправе удержать его.
судиться нет вариантов. в лучшем случае если оплачиваете после использования предложите удержать задолженность из этого платежа.
сроке действия
В вашем договоре прописано, что Арендодатель вправе с вами расторгнуть договор в случае пропуска срока оплаты аренды, еще раз обращаю внимание: ВПРАВЕ, но не обязан. Таким образом, получаем следующее: вы не оплачиваете ему аренду, Арендодатель компенсирует это обеспечительным платежом, а далее ждет 2-3 месяца, а может и больше и взыскивает через суд задолженность за арендную плату. Выводы делайте сами. Удачи!