Основания возникновения прав на землю в СНТ
Устав СНТ содержит пункт: Земельный участок выделенный Товариществу для садоводства состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества как юр. лица, и земельных участков находящихся в собственности членов Товарищества.
Устав зарегистрирован в Мособлрегистрации в 1999 году.
А Постановление местной Администрации о передаче земельного участка СНТ и его членам издано в 2000 году.
С какого момента возникло право собственности на участок и какие для этого нужны основания?
, Ирина, г. Москва
Андрей, спасибо за отклик, но государственная регистрация лишь удостоверяет имеющееся право, но никак не влияет на факт существования этого права и не служит основанием его возникновения.
Поэтому мой вопрос остается в силе: с какого момента право считается возникшим - с момента регистрации Устава в 99 году (в котором указано о праве собственности) или с момента издания Постановления в 2000 году?
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, водникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Ни устав, ни постановление не являются основанием возникновения у Вас права собственности. С чего Вы вообще взяли, что являетесь собственником земли?