Налоговые вычеты

С продажи будет налог с 3 000000 (1 млн руб. — вычет), возврат налога с покупки полностью будет компенсирован с налогом с продажи, придется уплатить 13% с 1,5 млн. руб.

Здравствуйте Николай!

Если и продажа и покупка произошли у Вас в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:

Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.

Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:

(4 000 000 — 1 000 000 — 1 500 000) х 13% = 195 000 руб.

Но это, при условии, что вычетом при приобретении нежвижимости, Вы еще ни разу не пользовались.

В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).

Остаток вычета при покупке можно потом добрать (остаток налогового вычета 500 000 руб.).
С Уважением, Надежда.