Договор займа

Я бы понял, если бы между вами  и указанной организацией был заключен договор долевого строительства. Отдавать свои деньги по такому договору — значит остаться без денег. С организации вы потом ничего не взыщете. Остановитесь на более реальных вариантах приобретения и будьте крайне осторожны.

На сколько высоки риски не выполнения данного договора

Екатерина

Риски очень высоки. В случае неисполнения обязательств по предоставлению кв.м. вы вынуждены будете взыскать с организации через суд, а если на организации ничего нет и его объявят банкротом, тогда вы точно уже не получите свои деньги обратно. Настоивайте на договоре долевого участия

Здравствуйте!

Крайне не рекомендую осуществлять сделку таким способом. Все сделки с недвижимостью, в том числе и в строящемся доме должны проходить регистрацию в росреестре в соответствии с законом о долевом строительстве.

В Вашем случае есть риск остаться без квартиры и денег, Если скажем застройщик фактически разориться.

Удачи Вам!

Добрый день! Вам крайне не рекомендую заключать данный договор. Во-первых, природа договора займа абсолютна другая, соответственно защищать в полной мере свои права на приобретения жилья будет очень сложно. 

Во вторых, договор долевого участия в строительно обязательно регистрируется (обременение на объект незавершенного строительства). 

В Вашем случае (в случае долевого участия) нужно заключить договор в соответствии с условиями закона 214-ФЗ, предусмотреть, способы обеспечения обязательства (вам должны обеспечить свои обязательства как минимум залогом земельного участка, на котором возводится строение), если дом не построят, вы сумеете выбить деньги с земли. А также не так давно вышел закон об обязательном страховании (со стороны застройщика) передачи вам квартиры (если квартиру не передадут, можно получить страховое возмещение). 

Обязательно уточняйте эти моменты прежде чем участвовать в долевом строительстве. Если возникнут вопросы обращайтесь. 

Хорошего дня!