8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ничтожная сделка

Уважаемые юристы. Вопрос такой. Был подан иск к покупателю-ответчик,бывшая жена -соответчик, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Бывший муж в сделке не участвовал и не знал о ней.

В иске,упор шёл на то,что жена продала имущество без согласия бывшего!! мужа (ст.253 ГК РФ),а так же что покупатель недобросовестный. Конечно был отказ в иске, по ч.3 ст 253 Гк РФ. Сейчас подготовлен иск о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и применении последствий ... Ответчик -б. жена,соответчик -покупатель. Упор в иске идет на ст.10 К-злоупотребление правом титульного собственника,ст.209,ущемление прав и интересов третьих лиц права которых защищены законом,ст. 168 ( в редакции на 2010 г.). Будет ли это считаться иском по одним и тем же основаниям и предмету иска. Или его примут в производство?

Показать полностью
  • 001
    .png
  • 2 001
    .png
  • 4 001
    .png
  • 5 001
    .png
  • 6 001
    .png
  • 7 001
    .png
  • иск 7.1
    .odt
  • иск 8
    .odt
  • иск о разделе имущества
    .rtf
  • ходотайство о востан.1
    .odt
  • ИСК К ОТВЕТчице.
    .odt
  • Апелляция к Рябенко1
    .odt
  • Без имени от 18.12.2014
    .odt
, Анна, г. Краснодар

Здравствуйте, Анна!

Я вижу, Вам никто на этот раз не соизволил ответить на Ваше вопрос. Адвокат Рапасеева Ольга подготовила проект искового заявления о денежной компенсации стоимости супружеской доли Денисенко. Почему такой иск? Потому что дом Денисенко снесен, его нет, он не существует. Поэтому если даже признать сделку недействительной и возвратить стороны в первоначальное положение, получить свою долю Денисенко не сможет по причине ее отсутствия. Остается только истребовать от бывшей супруги Светланы стоимость его доли в деньгах. Вы утверждаете (утверждали), что у Светланы ничего нет, нечего взыскивать. Но у Денисенко нет и иного выхода. Имущества (кроме земельного участка) нет, денег у Светланы нет… Что тогда делать? Тогда и пропадает всякий смысл обращаться в суд? Но… Деньги для компенсации у Светланы могут появиться позже и судебные приставы будут требовать с нее исполнение решения. Так что с таким иском еще кое-какая надежда получить свою долю имеется.

Далее: мне представляется, что Вам нужно обжаловать решение Выселковского районного суда от 03.12.2014 года и вот почему: суд в основу своего решение положил тот факт, что Рябенко не знал и не должен был знать об отсутствии согласия Денисенко на отчуждение недвижимости (ст.ст. 35 СК и 253 ГК). Здесь, на мой взгляд, ошибка суда. Неверно применены нормы материального права. Причем здесь знал или не знал покупатель Рябенко? Не он ведь распоряжался супружеским имуществом, а распоряжалась Денисенко Светлана, которая и нарушения условия названных норм права.  То есть, именно она должна была иметь нотариально удостоверенное согласие Денисенко Федора на отчуждение совместной недвижимости. Надеюсь, Вы меня поняли.   Не так уж и дорого обходится обжалование этого решения суда в порядке апелляции. Сроки не прошли. Почти целый месяц впереди. 

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Краснодар

Я поняла. Я тут подготовила документ объяснять долго. Лучше прочтите,если не сложно)) И напишите ваше мнение. Думаю,что там есть за что зацепиться))) надеюсь. Что же касается дома которого нет, то и бог с ним. Там остался участок земли 8 соток. Если привести стороны в первоначальное положение,то участок вернётся,а что касаемо дома,там будет видно. Если не сложно прочтите мой опус)) И ещё,когда вы читали решение суда,то обратили внимание,что суд пришёл к выводу,что стороны действовали законно и добросовестно!!!?

Насчет иска, Анна, он хоть и подготовлен (само заявление), но Вы воздержитесь подавать в суд. Сначала надо обжаловать решение суда от 03.12.2014 г. и дождаться решения апелляционной инстанции. Если оно будет в Вашу пользу, тогда этот иск ни к чему. А приложение я посмотрю.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И как в итоге её сделать таковой, если в этом варианте не безопасная сделка?
Здравствуйте. Хочу купить автомобиль у юр лица. По рынку авто стоит 2.2 млн рублей. Юр лицо ее продает по балансовой стоимости за 720 тысяч рублей, а остальную разницу отдельно налом и под договор о неотделимом улучшении. То есть в дкп будет сумма 720 тысяч, а доп соглашение мне для подстраховки. Они тем самым уходят от ндс, как говорят. Компания существует 17 лет, по автотеке никаких ограничений нет, банкротства нет. Насколько это чистая/легальная сделка и главное безопасная для меня, в случае чего? И как в итоге её сделать таковой, если в этом варианте не безопасная сделка?! Спасибо!
, вопрос №4956547, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерна ли будет данная сделка?
День добрый. Сделка через риэлтора продающей стороны. Я приобретаю квартиру по открытию аккредитива, который гарантирует переоформление её на меня. Оформляется сделка через нотариуса. В квартиру пять собственников, один из них несовершеннолетний. Риэлтор настаивает на совершении сделки по одному аккредитиву, на мать ребенка. Где остальные стороны пишут какие-то расписки об отказе свей доли в данной квартире. Правомерна ли будет данная сделка? Даже если опека разрешила матери ребенка продать квартиру и получить деньги с условием в дальнейшем приобрести квартиру и выделить ребенку в ней долю. Или нужно в обязательном порядке открывать аккредитив на каждого долевого участника в приобретаемой квартире?
, вопрос №4955272, Морозов Алексей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли что-то делать дополнительно, чтобы обезопасить сделку?
нас с человеком в общей долевой собственности квартира, полученная по наследству. Моя доля — 11/16, его доля — 5/16. Квартира не приобреталась в браке. Человек одновременно вступал в наследство и подавал на банкротство. На текущий момент его процедура банкротства полностью завершена. Вопросы: Могут ли кредиторы после завершения процедуры банкротства претендовать на его долю 5/16 в этой квартире? Есть ли риски при продаже квартиры или совершении любых других сделок с ней? Нужно ли что-то делать дополнительно, чтобы обезопасить сделку? Прошу оценить риски и дать рекомендации."
, вопрос №4954799, Максим, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1650 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Что дальше, я могу с покупателем сама оформить сделку в банке с продавцом
Здравствуйте. Покупка квартиры на вторичке, квартиру продавали через агента, которая со мной заключила договор. Покупка идет через домклик, я все оплатила, агент подготовил договор купли-продажи, подгрузил документы продавца и назначил сделку вчера на 18.05.2026. Сегодня пришло такое сообщение: 18го мая в 15:00 у вас назначена сделка по адресу: Ленина 99 (Сбербанк). С собой на сделку необходимо: -паспорт -снилс -номер инн -свидетельство о разводе -заряженный мобильный телефон с скачанным приложением sing.me (если айфон) или цифровой ключ (если андроид) -открыть обычный сберегательный счет до сделки и отправить его реквизиты в чат По расходам: -2.700.000₽ первоначальный взнос -15.500₽ эл.рег, сбр и госпошлина -страховки (оплачиваете до сделки тк заранее если оплатить то они идут со скидкой) -остаток по агентским 69.900₽ (тк вычли половину от электронки) На сделке к сожалению у меня не получится присутствовать, поэтому вместо меня будет наш юрист. Если есть какие-то вопросы, либо уточнения-пишите. ️ В ближайшее время скину отчет по недвижимости, как мы с вами обсуждали и буду ждать обратной связи по договору купли продажи от вас (проверьте свои данные еще раз) В договоре не указано, что передача может быть передано ведение сделки 3-му лицу, договор заключен с самозанятым, а не с агенством, никакой принадлежности к агенству юридической у меня нет. Скажите, пожалуйста, является ли отсутствие на сделки агента невыполнением договора, соответственно, я могу не платить 2-ю часть агенту. Прошу помощи в составление ответа агенту с обоснованием его действий с юридической точки зрения. Что дальше, я могу с покупателем сама оформить сделку в банке с продавцом.
, вопрос №4952425, Алена Бондарева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли рассмотреть такой вариант сделки?
Продажа квартиры банкроту. Добрый день. Продаю квартиру. Потенциальный покупатель - в стадии банкротства. У него одобренные сертификаты молодая семья и материнский капитал. Сумма по сертификатам 1.7 млн. Рыночная цена квартиры 3 млн. Покупатель хочет дкп на сумму 1.7 млн (то есть покупка только на сертификаты). Остальные 1.3 наличкой перед оформлением у нотариуса. Со слов риелтора - от финансового управляющего разрешение на такую сделку получено (бумагу об этом пока не видел). Стоит ли рассмотреть такой вариант сделки? Какие для меня риски?
, вопрос №4951321, Сергей, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2014