Добрый день!
Подскажите пожалуйста, каков срок давности по оспариванию сделки продажи квартиры?
Встречается информация, что 1 год, и есть информация о 3 годах на оспаривание сделки.
Заранее спасибо!
все зависит от того какие у вас основания к признанию её недействительной
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1.Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Здравствуйте, Дмитрий. В законе нет однозначного ответа на подобный вопрос. Все индивидуально. Что касается сроков, это — не разная информация, и то, и другое может быть верно. Сроки исковой давности установлены законом. Для оспаривания сделок по одним основаниям установлен срок в 1 год, по другим основаниям — 3 года. К тому же и применяется исковая давность по-разному, и начало течения сроков определяется по-разному.
Эти правила очень подробно изложены в ст. 166-181 ГК РФ. Только изучив эти нормы, и сделав вывод о том, по какому именно основанию вы намерены оспаривать сделку, можно будет сделать и вывод о сроке исковой давности.
Что касается оспаривания сделки купли-продажи, для ответа на ваш вопрос необходимо знать, по каким из установленных законом оснований вы собираетесь оспаривать сделку, а также и от других обстоятельств — момента возникновения этих обстоятельств, наличия возможности восстановления срока, если он пропущен и т.д.
