Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор найма между собственником жилья и арендатором, без привлечения агентств недвижимости? Какие гарантии того, что условия договора будут соблюдаться собственником? На каком основании собственник имеет право предоставлять жилое помещение в наём?
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Таким образом, он может самостоятельно определять предоставлять жилое помещение в наем или нет.
Договор заключенный между гражданами действителен в силу ст. 420, 421 ГК РФ.
Привлечение дополнительных лиц к участию в договоре не требуется.
Условия договора должны соблюдаться сторонами добровольно, других гарантий законом не установлено. В случае неисполнения обязательств имеете право обращаться в суд.
Единственный нюанс в данном случае — срок договора. По общему правилу не более 11 мес. В противном случае требуется обязательная регистрация договора в службе Росреестра.
