Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Может ли продавец расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Составлен предварительный договор купли продажи, получен задаток, но продавец передумал продавать, каким образом можно рассторгнуть договор и что теряет продавец?

16 декабря 2014, 11:19, Юлия, г. Красноярск

предварительный договор

Сергей Серебряков

Адвокат, г. Санкт-Петербург

каким образом можно рассторгнуть договор и что теряет продавец?
Юлия

можно расторгнуть договор, уведомив об этом другую сторону. Задаток придется вернуть в двойном размере.

Успехов.

16 декабря 2014, 12:05

Дмитрий Петин

Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

Ст. 381 ГК РФ

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вообще в договоре может быть что угодно, но, продавец может уведомить о расторжении договоре, а покупатель в таком случае может обратиться в суд с заявлением о взыскании дополнительных убытков, и даже с заявлением о принуждении к заключению основного договора, если есть реальность его исполнения.

16 декабря 2014, 13:05

Похожие вопросы

Недвижимость

К деньги по сертификату не поступили, что делать можно ли расторгнуть договор купли?

Здравствуйте! Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку у застройщика, он умолчал что квартира была раньше у военного сво, ее по решению суда забрал назад застройщик и.к деньги по сертификату не поступили, что делать можно ли расторгнуть договор купли? Деньги из маткапитала еще не поступили

21 февраля, 14:43, вопрос №4865974, Анастасия, г. Москва

5 ответов

Гражданское право

Энергоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор поставки теплоэнергии в здание с арендатором здания - медицинской организацией и выставляет договор собственнику здания. Все это делается задним числом. при этом на момент расторжения договора задолженности не было, а существовала предоплата.

21 февраля, 09:50, вопрос №4865679, Александр Николаевич, г. Пермь

1 ответ

Трудовое право

Можно ли заключить трудовой договор с охранником, если он желает работать неофициально, то есть без предоставления своей трудовой книжки

можно ли заключить трудовой договор с охранником , если он желает работать неофициально, то есть без предоставления своей трудовой книжки

21 февраля, 06:53, вопрос №4865555, Татьяна, г. Норильск

1 ответ

Автомобильное право

Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г

Помоги решить задачу. Задача 2 Водитель Сидоров В.А. и директор автобазы грузовых автомобилей 20 сентября 2014 г. заключили договор аренды, согласно которому Сидорову был передан в аренду автомобиль КАМАЗ. Приказом директора автобазы от 1 декабря 2014 г. договор аренды был расторгнут. Изданию такого приказа директора предшествовало заседание Совета трудового коллектива автобазы, которое состоялось 23 ноября 2014 г. Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г. с Сидоровым на аренду автомобиля КАМАЗ в связи с недисциплинированностью Сидорова. Конференция трудового коллектива одобрила это решение Совета. Водитель Сидоров обратился за правовой помощью в коллегию адвокатов. С помощью адвоката водитель Сидоров написал исковое заявление в районный суд по месту нахождения автобазы, в котором просил признать незаконным расторжение договора аренды автомобиля от 20 сентября 2014 г. и передать автомобиль КАМАЗ в аренду Сидорову. Дайте оценку точности правовой помощи адвоката.

20 февраля, 20:23, вопрос №4865386, Ольга Павловна Костенко, г. Ельня

2 ответа

Жилищное право

Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет, Можно ли дочери оспорить договор дарения?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?

20 февраля, 20:17, вопрос №4865382, Марина, г. Москва

2 ответа