Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скрытые дефекты купленного дома
Осенью купили дом. Наступила зима и обнаружилось, что дом построен с нарушением строительных норм. Заказанная экспертиза установила, что дом не утеплен и практически "топим" улицу. Что делать?
Здравствуйте.
Все зависит от договора купли-продажи. Там должно быть указано какое имущество и в каком состоянии продавец Вам передает. Также Вы наверное подписывали передаточный акт, согласно которому получили дом и претензий не имеете.
В соответствии со ст.475 ГК РФ:
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
В соответствии со ст.557 ГК РФ:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Полагаю, данный недостаток является существенным, поэтому Вы можете требовать устранить недостаток.