Оплата денежных средств

Здравствуйте, Екатерина!

Если этими 80 процентами погашается долг юридического лица перед банком, обременение недвижимого имущества будет снято и Вы можете не беспокоиться за приобретенное имущество. Вообщем же внесение оставшихся 5 % на специальный счет конкурсного управляющего закону не противоречит. Для Вас важно, чтобы было снято обременение покупаемой недвижимости.

Добрый вечер, Екатерина.

Согласно п.4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Согласно п.19 ст.110 указанного закона денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.

Исходя из данных норм денежные средства поступающие от реализации предмета залога должны поступать на счет должника.

Законодательство о банкротстве знает два таких счета. 

Согласно п.3 ст.138 вышеуказанного закона:

Конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с настоящей статьей (специальный банковский счет должника).

В договоре специального банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете должника, могут списываться только для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплате услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом, в вашем случае, на данный счет подлежит перечислению 5% от стоимости реализованного имущества.

Далее, основной счет должника. Согласно п.2 ст.133 закона о банкротстве на основной счет должника зачисляются денежные средства должника, поступающие в ходе конкурсного производства.

С основного счета должника осуществляются выплаты кредиторам в порядке, предусмотренном статьей 134 настоящего Федерального закона.

Пункт 2 ст.138 закона гласит:

В случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. 

Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, — для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства — для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Анализируя совокупность вышеуказанных норм можно прийти к выводу, что и основной счет должника не предназначен для поступления 80% от вырученной суммы.

Принимая во внимание вышеизложенное, вам необходимо 80% перечислить кредитору, чье требование было обеспечено залогом, на указанный вам счет.

Пять процентов необходимо перечислить на специальный счет должника, т.е. требование конкурсного управляющего вполне законно.

Закономерно ли это, или все 85% необходимо оплатить на специальный банковский счет??????

Дополню коллег. Нарушения здесь нет, но желательно оплачивать все же через банкрота и перечислят деньги на счет именно банкрота.

Это нужно для того, чтобы конкурсный в дальнейшем отразил все это в своих отчетах и приложил платежки.

Это не ваша проблема, а его. Но все же это сделать необходимо.

Мы тоже так делаем.

 Т.е.  80% полученных от покупателя пропускали через счет должника. После получения на обычный счет  направляли залоговому кредитору.

Обоснования:

-ст. 138 закона для  конкурсного управляющего. 

-ст. 131 все имущество должника должно включаться в конкурсную массу 

-у покупателя отношения с третьим лицом? при посредничестве конкурсного управляющего. Слишком мудрено.

Про отчеты управляющего коллега правильно указал. Какой УПОР на это согласился. У них вроде единые требования.

Надо учитывать, как были утверждены предложения о продажи, как было в объявлении о торгах.