Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение для неработающих
Добрый день, я не работаю уже 10 лет, не пенсионер. В 2014 году продала квартиру за 3млн. рублей и в начале 2015 года планирую приобрести квартиру за 4млн. рублей. Будет ли вычтен у меня налог с продажи? Если нет, то как это сделать формально.
Здравствуйте Александра!
Если Вы являлись собственником проданной квартиры более 3 лет, то на основании ст. 217 НК РФ налог платить не нужно:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если менее 3 лет, то налог заплатить придется.
Удачи!
Менее 3х лет в собственности. То что налог с продажи платится в этом случае я знаю. Но я же и приобретаю на сумму превышающую полученной с продажи суммы. Разве налог с продажи в этом случае не возвращается? Ведь получается, что я не имею фактической прибыли. Извините, если не верные термины употребляю.
Налог Вам тогда придется заплатить:
У Вас два варианта:
1) Воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 000 000 рублей
(3.000.000 — 1.000.000) х 13% = 260.000 рублей сумма налога
2) Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, т.е. той квартиры которую продали на основании статьи 220 НК РФ:
(3.000.000 — сумма покупки квартиры (которую продали)) х 13% = сумма налога.
Был бы и третий вариант, который мог бы сумму налога превратить в 0, воспользоваться имущественным вычетом в 2.000.000 рублей, если Вы им не пользовались, но для этого нужно официально работать.
Удачи!