Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Доброй ночи. Хотим купить квартиру по заниженной стоимости 2 млн. руб при полной стоимости 6.8. 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, все уже выписаны. Документ из опекунского совета подтверждающий ненарушение прав ребенка тоже присутсвует. Какие подводные камни могут возникнуть и как себя обезопасить? Спасибо.
Остальная сумма будет прописана во второй расписке на сумму 4.8 млн
Вызывает опасение несовершеннолетний собственник.
Здравствуйте, Василий.
Какие подводные камни могут возникнуть ?
Василий
В случае расторжения (признания недействительным) договора купли-продажи Вам будут возвращены 2 млн. рублей вместо реально уплаченных 6,8 млн. руб.
как себя обезопасить?
Василий
указать в договоре реальную цену, уплачиваемую по договору.
Здравствуйте!
Если у продавцом есть письменное согласие на продажу доли несовершеннолетнего, то все в порядке.
При этом заниженная сумма может быть минусом. если в последующем в течение 3 лет вы попытаетесь продать квартиру за рыночную стоимость Вам прядется уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Удачи Вам!
А какое отношение она имеет к договору, в котором чётко обозначена конкретная цена?..
Почему?.. Вы ведь указали, что: