8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суд из-за заниженной стоимости квартиры

Здравствуйте! Попытаюсь вкратце изложить проблему. Покупал квартиру по заниженной стоимости. Полная стоимость 3.6 млн. По дкп 1.35 млн. Получал расписку. Взял ипотеку на 2.5 млн. Прошла сделка, все нормально, я собственник. И все бы ничего, но теперь бывшая жена продавца квартиры подала на него в суд. С претензиями, что он утаил от нее полную стоимость. Из доказательств у нее ничего кроме ссылки на объявление о продаже в интернете. На мое имя, а так же и на банк пришла повестка в суд в качестве третьих лиц. Истец утверждает что я ОБЯЗАН хранить расписку и теперь предоставить ее. Но тут выяснилось, что ее у меня нет. Найти не могу, что с ней приключилось - не помню. Это чистая правда.

Вопрос вот в чем. Что мне сказать суду? Полную стоимость? Истец хочет признать дкп недействительным. До отношений продавца с бывшей женой мне дела нет, меня интересует только как мой ответ может повлиять лично на меня и мою собственность? Стоит ли обращаться в мой банк?

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Владимир, г. Одинцово
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Владимир. В описанной ситуации в случае признания сделки купли-продажи недействительной (такую возможность, к сожалению, исключать нельзя) будет иметь место т.н. двусторонняя реституция — каждая из сторон должна будет возвратить другой стороне всё полученное по сделке: Вы будете обязаны возвратить квартиру, а продавец обусловленную договором цену квартиры — 1,35 млн. руб.,… и ни копейки больше.

0
0
0
0

На мое имя, а так же и на банк пришла повестка в суд в качестве третьих лиц.

Владимир

Не понятно мне, почему Вы указаны третьим лицом… Полагаю, если заявлено требование о признании сделки недействительной Вы должны также, как и продавец, быть ответчиком по иску.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Одинцово

Дело в том, что у истца нет никаких доказательств. И она пытается видимо потребовать их с меня и моего банка. Расписки нет. А мои слова о том, что я купил квартиру за 3,6 млн , ничего не доказывают. Это просто слова. Но ипотека то на 2,5 млн...

Похожие вопросы
Недвижимость
Проживаем на съемной квартире по договору найма, имеется ВРЕМЕННАЯ Регистрация, пришла жировка за оплату коммунальных услуг с суммой начисленной не по льготному тарифу, а по полному 100% тарифу
Проживаем на съемной квартире по договору найма ,имеется ВРЕМЕННАЯ Регистрация, пришла жировка за оплату коммунальных услуг с суммой начисленной не по льготному тарифу ,а по полному 100% тарифу. Почему она пришла такая ,арендодатель выписался с квартиры ни сказав об этом арендатору надеясь ,что временная регистрация арендатора будет считаться основанием для получения льготных тарифов. Хотела узнать на ком по закону лежит ответственность за оплату ЖКУ по 100%тарифу ,так как арендатор утверждает ,что он здесь не причем и требует заплатить коммуналку в размере 520бел.руб. и считает себя в этой ситуации не выноватым. Хотя по сути эта проблема арендодателя ,что изначально прежде чем выписываться из квартиры он(арендодатель) не уточнил на счёт ЖКУ по какой стоимости они будут оплачиваться и не поставил в известность арендатора
, вопрос №4863424, Ксения, Минск
Банкротство
Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр
Здравствуйте, у меня вопрос. Банк (инвестор - застройщик) заключил договор залога с компанией (юр. лицо) на реализацию своих 30 квартир. (Вполне возможно, что данная компания была афилирована с должностными лицами банка). По договору залога компания (юр. лицо) при реализации квартир (вроде как) снимала залог, оплачивая банку инвестору оплату от клиента и тем самым после этого снимала обременение залога. Квартира проходила регестрацию в росррестре и без проблем переходила в собственность нового владельца. Прошло 10 лет. Банк- инвестор никаких вопросов не задавал. Выясняется, что ранее было вроде как мошенничество и у банка инвестора якобы (как-то) не прошли оплаты по залоговым квартирам и новый конкурсный управляющий банка (Банк 7 лет назад стал банкротом) подаст иск на возврат залоговых квартир. Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр. лицу (компании).
, вопрос №4863055, Иван, г. Сочи
Жилищное право
Я хотела бы понять действительно ли будут проблемы в суде когда мы будем подавать в суд на администрацию для
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас муниципальное жильё ( прописаны я и мама) квартира не в очень хорошем состоянии, администрация предложила нам нанять за свой счёт комиссию и признать квартиру не пригодной для проживания, мы сейчас занимаемся этим вопросом и в ходе этого обнаружили что у нас в паспорте указан не верный номер квартиры по всем документам 5, а по плану мы живем во 2, мне в администрацию сказали, что нужно делать договор социального найма ( у нас его нет он был утерен и в архиве тоже нет) делать его нужно только через суд и что это очень важно для суда, когда мы будем писать заявление с заключением о признании квартиры аварийной. Я хотела бы понять действительно ли будут проблемы в суде когда мы будем подавать в суд на администрацию для получения квартиры ( то что в выписки из егрн и в плане у нас квартира 2, а в паспорте и в випески из домовой книги 5) в администрации знают что это ошибка, и сказали что это можно исправить только оформиф договор соц найма
, вопрос №4862943, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, человеку дала попользоваться телефон стоимость 140 тысяч, попросила вернуть он говорит нету
Здравствуйте, человеку дала попользоваться телефон стоимость 140 тысяч , попросила вернуть он говорит нету возможности, позже вообще меня заблокировал и на это не как не отвечает , у него идет дело по угону машины и готовится суд за неуплату алиментов , если я напишу заявление что ему будет ?
, вопрос №4862931, Анастасия Денисовна, г. Владикавказ
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Может ли она успешно оспаривать это в суде?
Я получил 3 года назад по завещанию от своего отца двухкомнатную квартиру 60м с комнатами 14 и 18 метров в СПб. Его жена (79лет) получила в этой квартире долю 1/4 как обязательную долю равную половине доли по закону. Она проживает в комнате 14м, превышающей ее долю в жилой площади, кроме этого у нее есть в собственности 2 другие квартиры. Стоимость квартиры примерно 12млн. рублей. На мои предложения выкупить ее долю за 1/4 рыночной стоимости она отвечает фактическим отказом (все время затягивает время). В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имею ли я право сдать в аренду комнату 18м, находящуюся в моем распоряжении по своему разумению, не спрашивая какого-либо разрешения у жены отца? Может ли она успешно оспаривать это в суде? 2. Ее наследником является ее сын. В случае если существующий статус кво продлится до момента принятия наследства ее сыном, могу ли я в этом случае поступить следующим образом: поскольку 1/4 доли соответствует 8 кв.м площади и не дает права использования комнаты 14м, то поменять замки в квартире, предотвратить доступ наследника в квартиру и предложить ему выкупить его долю уже не за 1/4 рыночной стоимости, а как микродолю, дающую возможность только регистрации, т.е. по символической стоимости?
, вопрос №4862765, Юрий Горенбургов, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.12.2014