Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Здравствуйте, Ольга.

В силу ст.
7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до
юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями
сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. Согласно
закону о введение в действие ЗК РФ собственники объектов недвижимости не
ограничении сроками оформления земли в собственность.

«Ранее учтенными земельными участками
считаются все фактически занимаемые земельные участки по которым вне
зависимости от места хранения документов имеются:

записи в инвентаризационных описях;

оформленные в
установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства,
договоры аренды и т.п.);

соответствующее
решение о предоставлении земельного участка;

записи в поземельных книгах, журналах
учета кадастровых номеров, списках
плательщиков земельного налога и арендной платы;

сведения в материалах инвентаризации земель;

сведения в
проектах межевания территории;

записи в
книгах выдачи «Свидетельств о праве собственности на землю». (письмо Минэконом
развития от 13.09.2007 г. за № ВС/1345).

Ваш з.у. был в списках
плательщиков земельного налогов,следовательно он является ранее учтенным земельным участком.

что делать:

1. документы об уплате налогов, справка налоговой, что платили налог, и ставим з.у. на кадастровый учет как ранее учтенный.

также смотрим документы на з.у. в правовом деле БТИ.

2. оспариваем установление 2-х зон

3. ну и приватизация з.у.

обращайтесь