Выкуп земельного участка из аренды в собственность

Чтобы земельный участок приватизировать (ст. 36 ЗК РФ) необходимо на этом участке  построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию.Сейчас только так.  

В связи с окончанием аренды Вам необходимо на земельном участке хоть какое то строительство иметь. Например фундамент. Фундамент можно оформить как незавершенное строительство, получить на него свидетельство о собственности  в Росреестре. Тогда уже на продление аренды (без аукциона) Вы как собственник недвижимого имущества расположенного на земельном участке можете иметь исключительное право.

Здравствуйте! Для того, что бы продать просто земельный участок вам необходимо прости переговоры с администрацией и подписать дополнительное соглашение к договору, которым будет отменен пункт договора в котором вам разрешается выкуп только с домом и указан новый пункт договора, которым вам будет разрешен выкуп земельного участка без дома. Но вы должны понимать последствия. Если вы выкупаете земельный участок без дома, то земельный участок администрация выставит на торги и минимальная цена будет кадастровая и в договоре будет указана цены, которая установится на торгах. если же вы построите самый дешевый домик и самого маленького размера со статусом жилой дом, то ваш земельный участок не будет выставлен на торги и стоимость земельного участка будет 10% от кадастровой стоимости. Так что на сколько стоит выкупать просто земельный участок без дома решать только вам!