Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Договор о намерениях

Здравствуйте! Нам предложили продать квартиру с перспективой перевода ее в нежилой фонд. но в качестве альтернативы ,нам подходит только одна квартира. задаток не внесен, т.е.альтернативная квартира может уйти в любой момент. риэлтор настаивает на заключении договора о намерениях имеет ли это смысл? в чем риски?

19 декабря 2014, 14:06, Алла, г. Москва

договор о намерениях

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Алла!

Смысл заключать договор о намерении имеет тогда, когда стороны пришли к соглашению о будущей купле-продаже (квартира понравилась покупателю и он желает её купить, а продавец готов продать), но в данный момент сделка невозможна по каким-либо причинам — по техническим (договор не готов, подписанта нет) или по материальным (денежные средства ещё не получены или не сняты со счета в банке).

Именно в таких случаях, когда уже сделка сто процентов состоится в недалёком будущем, во избежание возможных претензий со стороны других покупателей заключается договор о намерении.

Задаток может не передаваться по такому договору (как обусловите), но обязательство купить эту квартиру уже возникнет.

И в случае необоснованного отказа одной из сторон от совершения купли-продажи такой договор может защитить ту из сторон, которая понесёт убытки по вине другой.

Подводя итог, скажу так: если покупать квартиру не планируете, то лучше такой договор не заключайте.

Удачи!

19 декабря 2014, 14:20

Похожие вопросы

Интеллектуальная собственность

Если это указано в приложении к договору, разве я не могу публиковать ролик?

Если в приложении к договору прописано, что я, как автор произведения, имею право публиковать произведение на своих веб ресурсах (я создала мультфильм). Могу ли я опубликовать произведение, если заказчик мне не разрешает? В договоре есть пункт конфиденциальности, но в приложении указано, что я передала исключительные права заказчику, но имею право публиковать на своих веб ресурсах произведение. Еще загвоздка в том, что заказчик сам не опубликовал его, а ждать я не могу, мне надо сейчас опубликовать. Вдруг он еще 10 лет не будет публиковать. в приложении к договору у меня указано: Дополнительные условия.Исключительные права переходят Заказчику в момент подписания Акта выполненных работ в полном объеме, Исполнитель же имеет право публиковать разработанный материал в качестве портфолио на своих веб-ресурсах. Если это указано в приложении к договору, разве я не могу публиковать ролик?

03 октября, 19:27, вопрос №4705141, Полина, г. Липецк

1 ответ

Трудовое право

Могу ли я требовать полную ставку, учитывая, что в договоре про ставку ничего не сказано

Закончил обучение, должен отработать 3 года, согласно целевому договору. Но работадетель предлагает работать по ставке 0.25, что меня не устраивает. Могу ли я требовать полную ставку, учитывая, что в договоре про ставку ничего не сказано. И ещё, если у них по штату нет свободных вакансий и они не могут меня устроить, можем ли мы расторгнуть договор по согласованию сторон??? Хотя в договоре есть пункт, в котором указано, что договор не может быть расторгнут по согласованию сторон. Я не хочу работать на 0.25 ставки и получать мизерную з/п. Мне хотелось бы работать на полную ставку, либо вообще не работать с работадетелем. Но я опасаюсь, что если я откажусь от его условий работать на 0.25 ставки, то он сможешь взыскать с меня затраты на обучение.

02 октября, 23:34, вопрос №4704142, Тимур, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Могу ли я написать какую то претензию, или это уже законно, раз договор подписан

Добрый день. Юридическая компания заключила со мной договор об оказании услуг, (банкротство через МФЦ), взяла предоплату 5,0 т.р. В договоре написано было, что 40 % от суммы договора идёт за консультацию. На следующий день я написала заявление на расторжение договора и на возврат 5,0 т.р. (т к. есть незакрытые ИП и возникло сомнение,что процедура через МФЦ подойдёт мне)Они 14 дней меня уговаривали, потом на 15 день отказали в возврате денег, ссылаясь на пункт в договоре,что они распределяют сумму договора, из которой 40% консультация. Могу ли я написать какую то претензию, или это уже законно,раз договор подписан.

02 октября, 13:22, вопрос №4703638, Надежда, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Лицензирование

Вопрос - можно ли продлить лицензию, при том, что мы не меняем юр лицо, путем приложения доп соглашения о продлении договора аренды на 7 лет или же составить новый договор аренды?

Хотим продлить лицензию на розничную продажу алкоголя в Санкт-Петербурге, имеем действующую лицензию. В перечне документов надо предоставить договор аренды , сроком не менее 1 года. Имеем договор аренды , который истекает в этом году и к нему доп соглашение о продлении на 7 лет. Помимо этого около торговой точки открылся детский сад в непосредственной близости , а по закону нельзя получить лицензию имея такого соседа. Вопрос - можно ли продлить лицензию, при том , что мы не меняем юр лицо , путем приложения доп соглашения о продлении договора аренды на 7 лет или же составить новый договор аренды ? Не будет ли считаться , если мы составим новый договор аренды препятствием для получения лицензии , как открытие новой торговой точки?

02 октября, 11:11, вопрос №4703463, Мамедов С, г. Санкт-Петербург

3 ответа