Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендаторы не платят за текущий месяц
Арендаторы не платят за проживание в моей квартире за текущий месяц.Могу ли я подать на них в суд,если договор аренды не был ноттариально заверен?
Напишите им уведомление о том, что в случае не оплаты вы подадите в суд иск о расторжении договора и о взыскании задолженности, а так же пеней (неустойки) за неисполнение условий договора.
ст. 687 ГК РФ:
ч. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видите, нужен только договор в письменном виде.
Здравствуйте Ангелина!
Можете подать исковое заявление в суд, на основании договора в простой письменной форме.
Нотариальная форма такого договора не обязательна. К заявлению приложите копию договора. Предварительно можете направить претензионное требование с просьбой урегулировать ситуацию в досудебном порядке. Установите им срок оплаты, по истечения срока — обращайтесь в суд.
Удачи!