Как оформить простой договор( не нотариальный) дарения доли дома и земельного участка, в случае если дети дарят свои доли родителям в их общую собственность, при этом право собственности, каждого из 4-х правообладателей.в Росреестре еще не оформлено. Можно ли акт дарения произвести одновременно с оформлением собственности в Росреестре и по какой форме.
Добрый день! нет нельзя, сначала необходимо зарегистрировать право собственности, а уже потом отчуждать по договору дарения.
Здравствуйте. Хотел бы обратить Ваше внимание на то, что совершение сделки по отчуждению принадлежащего несовершеннолетним детям имущества (в т.ч. договора дарения) может быть осуществлено лишь после получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение данной сделки.
Добрый день! Если я правильно поняла, никто из участников не зарегистрировал право собственности в регистрационной палате? Ч. 2 ст. 223 ГК РФ, устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, пока дети не зарегистрируют свое право собственности на доли дома и земельного участка, они не буду являться собственниками. Таким образом, они не могут подарить это имущество, т.к. в силу ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
