Дачный вопрос

Здравствуйте.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с
жалобами ряда граждан», в соответствии с абз.4 ст.1
Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачные земельные участки, так же, как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном
земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых
строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст.263
Гражданского кодекса РФ).

Часть 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства..

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение также не содержит.

Таким образом, на садовом участке возможно возведение как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого дома с правом регистрации проживания. 

Вы можете обратиться в суд с иском о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания. 

Добрый день! Если дачный дом расположен на территории садоводства/огородничества, то Вы можете зарегистрировать его как жилой в упроощенном порядке (до 01.03.2015 г.). для этого в МФЦ (Росреестр) предоставляете следующие документы:

1. Свой паспорт

2. Декларацию об объекте недвижимости (в графе «жилое» ставите галочку, площадь дома измеряете сами)

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок 

4. Кадастровый паспорт земельного участка 

5. Квитанцию об оплате госпошлины: