Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру с прописанными людьми?
Если по этой причине расторгается сделка, должен ли продавец выплатить задаток в двойном размере?
Не совсем ясен ваш вопрос- какая сделка расторгается — купли-продажи, или же предварительный договор?
Если можно, распишите вашу ситуацию более подробно.
Добрый день. Закон не запрещает, но устанавливает, что
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
То есть Вас продавец о таких лицах должен уведомить о таких лицах. Поэтому исходя из ст. 381 ГК РФ Продавец обязан вернуть двойной задаток
Здравствуйте. Полагаю, наличие в проданной квартире лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства, не может являться достаточным основанием для расторжения сделки купли-продажи
я покупаю квартиру. человек прописанный в этой квартире не является собственником,но выписать его нельзя, т.к. он попал в ДТП в другом городе. Его заключили под стражу, суда еще не было. Что делать?
В данном случае вы на себя принимаете риск того, что данный человек может пока он прописан в данной квартире потребовать предоставить ему возможность проживать в ней.
Чтобы выписать человека, по-всей видимости, вам придется подать иск в суд. а вот как суд решит- сказать сложно, т.к. могут возникнуть всякие нюансы, о которых мы с вами не знаем. По общему правилу, конечно смена собственника влечет, для проживающих в квартире лиц утрату права на проживание в данной квартире, но об этом лучше всего указать в самом договоре купли-продажи.