Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доход от продажи имущества
Здравствуйте!
У меня следующий вопрос.
Супруг, на средства, полученные до вступления брак, приобрел земельный участок за 1 000 000 руб. После вступления в брак указанный супруг продал данный земельный участок за 1 500 000 руб.
Вопрос:
Будет ли являться совместным имуществом 500 000 руб. ввиду того, что указанный земельный участок был приобретен до брака за 1 000 000 руб., а доход от его продажи в размере 1 500 000 руб., получен в браке?
С уважением,
Дмитрий
Добрый день! Если земельный участок приобретена Вами до брака, то по сути — это ваша личная собственность. При разделе имущества (в последующем) не может входить в объект совместно нажитого имущества. Но это общее правило. А как мы знаем, из правил бывают исключения, в том числе, закрепленные законодательством. Например: согласно ст. Семейного кодекса, если имущество супруги (супруга) за время брака существенно увеличилось в своей стоимости в следствии совместных трудовых и денежных затрат или затрат второго из супругов, такое имущество в судебном порядке может быть признано объектом совместной собственности.
Другими словами, если вы до брака приобрели имущество, которое в последствии увеличилось в цене, то у второго супруга есть шанс претендовать на часть. Конечно это не просто, но возможно. Поэтому, если у вас возникают сомнения, обратитесь к адвокату в вашем регионе.
В соответствии с п. 2 ст.34 СК к совместной собственности супругов относятся доходы одного из супругов, полученные во время брака.
В соответствии с п.1 ст. 36 СК имущество каждого из супругов, принадлежащее ему до вступления в брак, является собственностью супруга.
Таким образом, имеется коллизия норм, в законе не уточнено, к какой собственности — совместной или личной, относятся доходы от продажи имущества, принадлежащего одному из супругов, но полученные в период брака. Боюсь, что есть риск того, что такие доходы будут признаны совместной собственностью.