8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оценочная стоимость квартиры для раздела имущества

Здравствуйте!

Муж в январе вступает в наследство бабушки:квартира.Кроме него еще 2наследника -его тетя и дядя(дочь и сын бабушки).Нотариусу тетя предъявила справку БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры (в 10раз ниже рыночной).Конечно,муж не согласен с такой оценкой стоимости новой квартиры!Как быть?подскажите.СПАСИБО!

, Галина, г. Киров

Здравствуйте, Галина!

Не совсем понятен Ваш вопрос. Если у умершей есть дочь и сын (тётя и дядя Вашего мужа), они являются наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а внук (Ваш муж) может наследовать только по праву представления или по завещанию умершей. 

Теперь относительно стоимости наследуемой квартиры. Данные БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры в расчет брать нельзя. Нужно брать в расчет рыночную стоимость, если это для получения наследственной массы имеет значение. Рыночную стоимость можно установить путем производства строительно-оценочной экспертизы. По просьбе Вашего мужа и за определенную плату такую экспертизу могут провести специальные бюро или иные экспертные организации, которые функционируют почти во всех районах. 

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Киров

Владимир,благодарю за ответ.

Да,муж по завещанию наследует 1/3 квартиры.Но нотариус вчера объявила ,что тетя предоставила оценку БТИ .Нотариус согласна с тем,что стоимость квартиры сильно занижена (180тыс. руб),но сказала,что если тетя будет выплачивать 1/3 от этой суммы,нужно в суде оспаривать.Нотариус не вправе потребовать оценку квартиры по рыночной стоимости???Как это решается ,не прибегая к помощи суда?

СПАСИБО за помощь!

«если тетя будет выплачивать 1/3 от этой суммы, нужно в суде оспаривать».

Нотариус верно сказала. 

«Как это решается, не прибегая к помощи суда?»

Решить можно так: после вступления Вашего мужа в наследство, он может объявить продажу своей доли жилья. При этом в силу ст. 250 ГК РФ он обязан письменно уведомить об этом других участников долевой собственности с указанием цены продаваемой доли. Если никто не согласится купить за указанную им цену или в течение месяца будет молчание, Ваш муж вправе продать свою долю любым третьим лицам по указанной в уведомлении цене (не ниже). Если продаст по более низкой цене, нежели были указано в уведомлении, любой из участников в судебном порядке вправе оспорить сделку  и перевести ее на себя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, раздел имущества после развода, суд вынес решение 9 июня, была на регистрации с ребёнком
Здравствуйте, раздел имущества после развода, суд вынес решение 9 июня, была на регистрации с ребёнком инвалидом в другом городе, по ме жительства где идёт раздел имущества, адвокат сказал что 17 июня будет решение на бумажном носителе, документ, но его нет, ничего нет и что делать, что нарушено, как считать, календарные или рабочие,, надо писать апелляцию, а видно что всё затягивается , помогите , я пойду в суд и что мне там от них требовать, писать заявление чтобы выдали решение, не в письменном не на почту ничего мне на руки не отдали, что происходит не понимаю, где ме обманули?
, вопрос №4985449, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как я понимаю дом является нашим общим… я буду подавать на раздел имущества
Добрый день. Ситуация такая, 2 года в разводе. Бывший супруг очень любит дочку, при разводе была договоренность о том что 2 дня он проживает с дочкой 2 дня она у меня. Инициатором развода была я 11 лет в браке, я ушла на сьемную кв. Есть совместнонажетое имущество дом, куплен в браке, бывший муж живет там ( уже с новой женщиной) говоря мне о том, что я в него не копейки не вложила а все с его зп, при этом я не дня не была безработная, кроме как в декрете. Дочка 9 лет сейчас у меня финансовые возможности не позволяют снимать квартиру дорогостоящую в городе, никаким образом бывший муж не помогал с жильем. Сейчас я приняла решении уехать к моим родителям в другой город за 550км. В городе вся инфраструктура больницы школы парки и тд. У мужа финансовое положение лучше, у него своя фирма не большая, наш общий дом. Вот я очень переживаю, если он подаст в суд на установление места жительства ребенка, отдаст ли ему суд ребенка ? Уточняю, в далеком прошлом 2008 год проходил лечение как наркозависимый в реб центре, есть условная судимость погашенная за хранение веществ, стоял много лет на учете у нарколога и у участкового. С таким его прошлом есть ли у него шансы что суд отдаст дочку ему ? Как я понимаю дом является нашим общим… я буду подавать на раздел имущества.
, вопрос №4984637, Татьяна, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите к кому обратиться для оформления соглашения о разделе имущества?
Добрый день! Развелись с мужем, детей нет, есть общая квартира в ипотеку. Договорились что он выплачивает мне мою долю за квартиру и она остается ему. Пока только на словах, но я хочу съехать на степную квартиру и чтобы себя обезопасить от затягивания выплат хочу оформить соглашение. Подскажите к кому обратиться для оформления соглашения о разделе имущества? И нужно ли сразу переоформлять ипотеку на мужа, или достаточно только соглашения и после выплаты доли уже происходит переоформление?
, вопрос №4983738, Надежда, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Развод при наличии несовершеннолетнего, раздел имущества. С супругом в браке 26 лет. Через 2 года после свадьбы он получ
Развод при наличии несовершеннолетнего, раздел имущества. С супругом в браке 26 лет. Через 2 года после свадьбы он получил в наследство квартиру от умершего отца. Квартира была продана и деньги были вложены в ипотеку по молодой семье в количестве 40% от стоимости квартиры. Ипотека платилась в дальнейшем обоими. Учет не велся кто и сколько. Были и моменты, что были переводы через банк наличными по реквизитам, платил тот, у кого было свободное время. Потом был приобретен участок 25 соток, возведены постройки (все еще не зарегистрированные), куплена машина в кредит. Старшему ребенку 24 года, младшему 13. Года два назад супруг перестал участвовать в жизни семьи, в воспитании, завел несколько кредитных карт, занялся цифровой валютой без моего согласия. Нашел себе другую женщину, при этом живет в квартире. С бизнесом не пошло дело и теперь у него долгов больше, чем его зарплата. Поэтому он в семье на моем иждивении. Однако любые свободные деньги переводит женщине, не имеющей к нашей семье отношения. Квартира по 1/3 доли, младший ребенок без доли, просто прописан. Дача написана на супруга, машина на супруга, в залоге у банка. Каковы шансы при разводе и разделе имущества не платить его долговые обязательства, взятые без моего согласия? Как сохранить имущество для детей?
, вопрос №4981173, Гуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Необходимо подготовить документы для досудебного соглашения по разделу имущества и обязательст в отношении ребенка
Добрый день. В браке 14 лет, совместный ребенок 13 лет. Есть совместно нажитое имущество. Планируется развод. Необходимо подготовить документы для досудебного соглашения по разделу имущества и обязательст в отношении ребенка.
, вопрос №4980699, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.12.2014