Претензии к застройщику

Здравствуйте. 

Вам нужно направить претензию застройщику с описанием дефектов и предложить осмотреть их, и устранить. Желательно конечно произвести экспертизу, но пока думаю преждевременно. Возможно застройщик и добровольно устранит недостатки. 

2. Вот когда будет определён конкретный вид и размер ущерба, тогда можно говорить о том как и сколько с него взыскать. Для начала нужно будет направить ему претензию, где потребовать добровольно возместить ущерб. Ну а если откажет, тогда уже в суд. 

прошу проконсультировать о возможности или невозможности в описанной ситуации возврата застройщиком денег, потраченных на покупку квартиры, или предоставления другого равноценного жилья.

Александра

Здесь очень много нюансов и не всё так просто. Да и бесплатно никто такой консультацией заниматься не будет. Слишком обширная тема. Обратитесь в чат, если будет желание проконсультироваться, обсудим Вашу проблему.

Здравствуйте!

На дом как и любой другой товар имеется гарантийный срок. Вам следует написать требование к застройщику об устранении данных нарушений. 

Желательно предварительно произвести экспертизу так как если вдруг нарушения неустранимы то договор следует расторгать и требовать с застройщика денежные средства обратно.

Естественно расторжение и взыскание всех причитающихся вам выплат должно происходить в судебном порядке

С уважением Александр 

Напишите претензию застройщику. Если откажут делайте экспертизу и в суд.

В соответствии с ФЗ об участии в долевом строительстве: в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При существенном нарушении требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов. В случае расторжения договора Вам вернут деньги, а Вы естественно, вернете жилье застройщику. Так что пишите застройщику претензию об устранении недостатков. Взыскать  компенсацию за моральный врем имеете полное право, в судебном порядке, в соответствии с законом о правах потребителей.