Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Оформили договор купли продажи, сдали документы на оформление

Пришел ответ о приостановлении дела. Не хватает бумаги со стороны продавца. Квартиру оформляем по ипотеке, по акции. Бумага вот какая: квартиру продавец купил 15 лет назад, но будучи в браке. Требуют разрешение бывшего супруга. Найти его не могут, прошло больше 10 лет с момента развода. Будут судиться. Однако, время наше уходит... акция заканчивается. Могу ли я расторгнуть договор и подать на возмещение морального вреда, тк денег потеряю не мало... и ждать уже нет ни сил ни возможности.В момент составления договора, продавец заявлял, что квартира куплена без участия бывшего супруга и он отношения к ней не имеет.

Показать полностью

29 декабря 2014, 13:40, Юлия Сорокина, г. Самара

возмещение морального вреда

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

До тех пор, пока договор не зарегистрирован в ЕГРП, Вы можете отказаться от его исполнения, уведомив ФРС, Банк и Продавца в письменном виде, тем самым расторгнув договор. вы можете потребовать с Продавца возмещения убытков, связанных со сделкой, поскольку сделка задерживается не по Вашей вине. Моральный вред в данном случае взыскать не получится.

29 декабря 2014, 13:54

Юлия Сорокина

Клиент, г. Самара

Спасибо!Не совсем поняла про регистрацию договора в ЕГРП. Выписку из ЕГРП мы брали,договор составляли сами. Весь пакет документов был собран как положено и отдан на получение свидетельства собственности на квартиру. Но,так как у нас ипотека, у нас нет времени ждать пока продавец найдет своего бывшего мужа.. к тому же,суды могут длиться годами. О том, что у нас акция по ипотеке продавец знал, но заведомо ввел нас в заблуждение,сказав, что квартира куплена без участия бывшего супруга. Меня эта ситуация напрягает и терять деньги, сэкономленные на акции я тоже не хочу...

29 декабря 2014, 14:03

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Договор купли-продажи вступает в законную силу с момента его государственной регистрации Государственную регистрацию Ваш договор еще не прошел регистрация была приостановлена не по Вашей вине. ВЫ можете расторгнуть договор, письменно уведомив Продавца. Если Вы достигнете общего согласия, то договор будет расторгнут. Вы и Продавец должны в этом случае уведомить банк и ФРС о расторжении договора. Если Продавец откажется расторгать договор, то обращайтесь в суд с требованием о расторжении договора и возмещении материальных затрат в связи со сделкой.

29 декабря 2014, 14:08

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Жилищное право

В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей

Здравствуйте. Такая ситуация, у меня есть младший брат инвалид детства ( умственно отсталый) проживал с нашей матерью и со мной, она при жизни купила дом и оформила на него договор купли-продажи. Мама заболела, находилась на лечении, но спасти не удалось, мама умерла в 2018 году, хоронила я её сама , об этом имеется справка. Дом попал под боевые действия в 2015 году, частично разрушен. В 2025 году я с братом обратилась в управление социальной защиты населения , документы на дом я сохранила,там он не дал мне жаль с ним действовать на основании того, что дом оформлен на него. В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей. Могу ли я обратиться в суд о признании брата невменяемым, ( справка имеется у него об инвалидности) и опровергнуть решение комиссии в которой он подписал неизвестный мне документ?

06 февраля, 17:04, вопрос №4849070, Вера, г. Москва

1 ответ