Расторжение предварительного договора купли-продажи

В 2008 году я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Ориентировочный срок окончания строительства по договору- 4 квартал 2009 года.Дом построен и заселен, но основной договор со мной не заключен, т.к. продавец сам не получил данную квартиру в собственность. Вопрос: Я собираюсь обратиться в суд за возвратом уплаченной мною суммы и процентов за пользование чужими деньгами. Подпадает ли моя ситуация под закон "О защите прав потребителей" или нет. Должна ли я уплатить госпошлину в этом случае ? Я не являюсь предпринимателем и квартиру собиралась приобретать для собственных нужд. Спасибо.