8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Реализация ССП имущества в общедолевой собственности?

Исполнительным производством наложен арест на недвижимое имущество физ.лица. Это имущество (зем.участок) находится у Ответчика в общедолевой собственности 1/2. Как в таком случае происходит его реализация или переоформление (переход прав) для выплаты долга Истцу (физ.лицу)?

, Ольга, г. Москва
Евгений Иванов
Евгений Иванов
Юрист, г. Краснодар

Обращение взыскание на долю в общедолевой собственности на имущество осуществляется с учетом требований статьи 255 Гражданского кодекса РФ:

Статья 255 Гражданского кодекса РФ:

«Кредитор
участника долевой или совместной собственности при недостаточности у
собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе
доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях
выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают
остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор
вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей
собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с
обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа
остальных участников общей собственности от приобретения доли должника
кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в
праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов»


2
0
2
0
Николай Антропов
Николай Антропов
Юрист, г. Ижевск

Учитывая положения действующего законодательства при взыскании
заложенной собственности в судебном порядке, отдел ФССП определяет
начальную цену продажи, взяв за основу стоимость, указанную в
исполнительном листе, причем вне зависимости от того, отвечает ли эта
цена рыночной стоимости реализуемой собственности.

Следовательно, если в исполнительном листе не указана начальная
стоимость продажи арестованной собственности, то судебный пристав
согласно статье 32 ФЗ обращается в суд, чтобы тот определил цену продажи
собственности должника.

При определении начальной цены продажи имущества с целью передачи его
на повторную реализацию судебными приставами должны учитываться
следующие моменты.

Если объявления о публичных торгах по продаже имущества они не
состоялись по причине явки менее двух покупателей или отсутствия
надбавки на начальную цену продажи арестованного имущества, залогодатель
или залогодержатель имеют право до проведения повторных публичных
торгов направиться в суд с просьбой изменить цену продажи имущества для
его реализации.

То есть в случае, если первичные торги будут признаны несостоявшимися
в силу определенных причин, отдел судебных приставов не может
самостоятельно принимать решение о понижении стоимости арестованного
имущества должника. Судебный пристав должен в самые короткие сроки
разъяснить залогодержателю его право обратиться в суд с указанным выше
заявлением.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Добрый день.Идет 13 месяц реализации имущества.Я хочу отказаться от банкротства.Как это сделать
Добрый день.Идет 13 месяц реализации имущества.Я хочу отказаться от банкротства.Как это сделать.
, вопрос №4387477, Владимир, г. Калининград
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество
Добрый день! Подскажите, в 2021 году умер дедушка, мой отец умер и я за него вступила в наследство, наследниками также были моя бабушка и дядя. Наследство не было оформлено в росреестре в собственность, так как мы решили заключить мировое соглашение, чтобы выделить каждому полные доли по наследуемому имуществу. Но, до подачи мирового соглашения в суд, умерла бабушка. Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество. (1. наследство дедушки и 3 наследника, наследство бабушки по завещанию ушло к дяде). После смерти дедушки я претендовала 1/3 на его долю в квартире (совместно нажитое имущество супругов), после смерти бабушки по мировому соглашению я получила 100 % долей по этой квартире (как и планировалось до ее смерти). В выписке указано, что право собственности на основании решении суда от 2023 года (мировое соглашение). ВОПРОС: Могу ли я считать, что срок собственности по этой квартире у меня возник еще в 2021 году при наследовании 1/3 и продавать эту квартиру ? (прошло 3 года) Или в данном случае началом срока владения является решение суда, которое приняло наше мировое соглашение ? Являюсь ли я изначально собственником первоначальной доли в квартире после открытия наследственного дела и подачи заявления о принятии, независимо от решения суда ?
, вопрос №4387294, Мария, г. Краснодар
Налоговое право
Получил имущество при ликвидации ООО, могу ли я применять налоговые вычеты при уплате НДФЛ за данное имущество
Получил имущество при ликвидации ООО, могу ли я применять налоговые вычеты при уплате НДФЛ за данное имущество.
, вопрос №4385996, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Если до вступления в брак оформить юридическое лицо (ООО) и в последующем в браке все имущество оформлять на это юр лицо, то придется ли делить это имущество при разводе?
Если до вступления в брак оформить юридическое лицо (ООО) и в последующем в браке все имущество оформлять на это юр лицо, то придется ли делить это имущество при разводе?
, вопрос №4385207, Иван, г. Москва
Недвижимость
Если теперь в собственности у меня есть жилье, меня "попросят" с квартиры по найму?
Добрый вечер, получилась следующая ситуация. работаю в бюджетной организации, в следствии было предоставлено жилье по коммерческому найму. в имуществе ничего не имела. спустя 2 года, свекровь переоформила на меня квартиру, конечно же подписала все не подумав.... если теперь в собственности у меня есть жилье, меня "попросят" с квартиры по найму? переоформление было в целях освобождения свекрови от разного вида имущества... но не будешь ведь всем ходить рассказывать в связи с чем связано. хотелосьбы и далее проживать в квартире ком найма (т.к считается более своим жильем...увольняться, переезжать не планирую)
, вопрос №4385042, Наталья Яковлева, Луганск
Дата обновления страницы 02.01.2015