8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаю собственную квартиру купленную до брака и преобретаю новую на свои деньги -но уже в браке

Добрый день !!! У меня вот такая ситуация... Я замуж вышла в 2013 году. Моя собственность --квартира была куплена в 1995 году тоесть до брака.Сейчас я хочу купить квартиру в новостройки мне денег от продажи хватает на покупку и нормальный ремонт.. Я понимаю что уже после того как я продам эту квартиру и куплю новую она будет считаться как совместно нажитое имущество. Как я могу себя и своего ребенка обезопасить от .... В жизни всякое бывает.. Мне предложили заключить брачный договор или оформить квартиру сразу на ребенка Ребенок от другого брака. Что вы посоветуете ??

С уважением ОЛьга

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Андрей Буров
Андрей Буров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, в договоре купли продажи в разделе цена и порядок расчетов обязательно пропишите что квартира в новостройке покупается за счет денежных средств вырученных от продажи Вашей старой квартиры, причем все расчеты лучше производить разумеется по безналичному расчету как при продаже старой так и при покупке новой, что бы дополнительно в случае раздела имущества можно было в судебном порядке доказать факт того что квартира покупалась хоть и в браке, но за денежные средства вырученные от продажи Вашей личной квартиры приобретенной до брака. Дополнительно конечно же брачный договор так же не помешает, на ребенка не стоит оформлять квартиру, вырастет, продаст по своей инициативе и останетесь без квартиры

1
0
1
0
Елена Огнева
Елена Огнева
Юрист

Ольга, здравствуйте.

Есть еще вариант — переоформить квартиру на кого-то из родителей, они продают квартиру, покупают на себя квартиру и делают дарственную.

1
0
1
0
Алексей Евсеев
Алексей Евсеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга.

1. Брачный договор.

2. Оформление всех расчетов по купле-продаже указанной недвижимости безналично, через специально открытый для этого счет в банке. Это даст доказательство того, что указанная недвижимость является вашей, т.к. покупалась не на средства семьи.

3. Оформить квартиру сразу на ребенка.

Готов помочь вам в составлении необходимых документов по вашему делу. Пишите в чат.

Удачи вам.

1
0
1
0
Наталия Борисова
Наталия Борисова
Адвокат, г. Москва

Лучше заключите брачный договор. Оформив квартиру на ребенку вам будет в дальнейшем проблематично ею распоряжаться. Вы не сможете продать (представляя интересы ребенка) и купить жилье меньше по площади, в дальнейшем ребенок вырастит и у него появится своя семья и мало ли. Лучше брачный договор или на родителей, а она пусть делают на вас дарственную

2
0
2
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Защита прав потребителей
Мне сказали заводской брак и поменяли на новый, прошло 5 месяцев и история повторилась, могу ли я вернуть деньги или они могут мне поменять его опять на новый?
Добрый день, подскажите купила айфон 16 про, прошло 4 месяца и телефон перестал включаться и заряжаться. мне сказали заводской брак и поменяли на новый, прошло 5 месяцев и история повторилась, могу ли я вернуть деньги или они могут мне поменять его опять на новый? гарантийный срок еще не вышел (1 год)
, вопрос №4774776, Мария, г. Екатеринбург
Жилищное право
И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
, вопрос №4774570, Никита, г. Москва
Материнский капитал
Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
Квартира куплена в браке, в ипотеку с использованием мат капитала. Семья состояла из 3 человек( муж, жена и ребёнок). Муж погиб на СВО, ипотеку закрыли, наследственное дело открыли,но, мне кажется, неправильно выделили долю, нотариус выдал свидетельство , в котором прописано что 1/2 принадлежит жене и 1/2 мужу. 1/2 доля мужа сейчас вошла в наследственную массу. Как нам оспорить это? Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
, вопрос №4773957, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.01.2015