Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли такое удержание вещи?
Мой сын с другом снимали квартиру без оформления договора. Хозяин естественно налоги не платил. Мой сын заплатил хозяину 250 долларов США за двоих. По устной договорённости ребята должны были оплатить ещё и коммунальные услуги. Но на момент съёма квартиры не были сняты показания счётчиков и ребята не проверили, за какой период были уже уплачены коммунальные услуги. Через месяц хозяин квартиры пришёл за деньгами, но поскольку ребята не оплатили коммунальные услуги и нечаянно разбили стекло в двери, хозяин забрал ноутбук моего сына и не возвращает, пока мой сын не оплатит коммунальные и не возместит разбитое стекло. Хозяин требует 2 млн. белорусских рублей. Это дорого для коммунальных за месяц. Тем более что мой сын заплатил за месяц проживания 250 у.е. Хозяин грозится продать ноутбук. Законно ли такое удержание вещи? И что мы можем предпринять, чтобы вернуть ноутбук?
Хозяин требует 2 млн. белорусских рублей
Ольга Кожева
Ольга,
а почему именно белорусских рублей? почему не монгольских тугриков?
Или это всё происходит в Беларуси?
Не знаю, как там у Батьки Лукашенко, но у нас в России есть законоположение, разрешающее кредитору удерживать у себя имущество должника в качестве обеспечения исполнения обязательства. Это гражданско-правовые отношения.
хозяин забрал ноутбук моего сына
Ольга Кожева
Что значит «забрал»? Тут есть варианты:
1) забрал тайно, когда сына не было дома — это можно расценить как кражу, или же как самоуправство, в зависмости от обстоятельств дела (скорее — второе, поскольку хозяин не отрицает и не скрывает факта находения у него ноутбука)
2) забрал открыто, при сыне, угрожая ему насилием, опасным для жизни и здоровья, или применив такое насилие - это может быть разбой
3) забрал открыто, вопреки воле сына, но без насилия или применив насилие, не опасное для здоровья и жизни — тогда это грабёж
4) забрал открыто, при сыне. При этом сын не возражал против изъятия ноутбука в качестве залога для обеспечения обязательств по квартплате - тогда в действиях хозяина отсутствует состав преступления.
Это уже из области права гражданского, а не уголовного.
У Вас и у хозяина встречные требования.
Вы обращаетесь с иском в суд об истребовании ноутбука у хозяина.
Хозяин предъявляет встречный иск о взыскании коммуналки и ущерба за разбитое стекло.
Суд выносит решение: стоимость проданного хозяином ноутбука зачесть в счёт его требования об уплате коммуналки и ущерба за разбитое стекло. Баш на баш.
Разницу взыскать с того, кому она причитается.