Как вернуть деньги по расписке?

Здравствуйте. Вопрос такой: покупала нежилое помещение под офис у физ.лиц на физ.лицо. стоимость 5500тр продавцы заявили,что в договоре купли-продажи им нужно указать 2500тр факт этой суммы в договоре был подтвкржден подписями сторон. На оставшуюся сумму было написано две расписки. Одна от продавцов на сумму 2500тр и на 500тр писал риэлтор. В расписке от риэлтора было написано,что сумма им получена в качестве возмещения его личных денежных средств,потраченных на личные нужды продавцов. Прошла сделка,свидетельство о собственности получено. Узнаю,что эти 500тр были комиссией агента. Хочу их вернуть,ведь она меня обманула,сказала что деньги берет за дркгое. В ее расписке написано,что сумма подоежит возврату в течении трех дней в случае расторжения сделки купли-продажи.Как быть?