Взыскание неустойки с застройщика

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я попала в ситуацию, нужно разобраться. Хотел приобрести квартиру по договору долевого участия. Но застройщик нарушил условия, затянул сдачу. И меня интересует, как происходит взыскание неустойки с застройщика в таком случае? Подскажите пожалуйста. Мне бы хотелось получить за это дополнительные деньги. Это возможно? Как осуществить взыскание неустойки с застройщика, если он нарушил срок передачи квартиры по договору долевого участия? Буду признателен вам за ответ. Спасибо.

Игорь Водолазский · Answer

Предъявите застройщику письменное требование о выплате неустойки. Если не выплатит, обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки и штарфа (в пользу государства) за невыполнение законных требований потребителя.

Владимир Малыхин · Answer

Доброго дня, данная практика отработана, есть не одно положительное решение, мой эл адрес vladimir.malykhin.spb@gmail.com, присылайте документы подготовим претензию, исковое и взыщем однозначно, в том числе согласно 100 ГПК и расходы на представителя.

Павел Тарасов · Answer

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)» . Размер такого штрафа составит 50 % от присуждённой суммы. Кроме того, поскольку Ваши правоотношения с застройщиком совершенно однозначно подпадают под действие Закона о защите прав потребителей, при рассмотрении Вашего спора в суде целесообразно будет просить компенсации морального вреда. В случае необходимости составления претензии и искового заявления можем Вам помочь. Желаем удачи в разрешении спора. С уважением, руководитель Центра правовых услуг «Имею Право» Тарасов П.П.

Артём Сергеевич Шелудько · Answer

1. Если дополнительное соглашение о продлении срока передачи объекта долевого строительства не подписывалось — с застройщика взыскивается неустойка согласно условиям ДДУ и нормам 214-ФЗ. 2. со дня следующего за последним днем указанным в договоре как срок передачи объекта возникает право требования выплаты неустойки. Расчет производится по простой формуле: СУММА ДОГОВОРА Х количество дней просрочки Х 2 Х 1/300 Х ставка рефинансирования ЦБ РФ. 3.Обращаться надлежит в суд: по месту нахождения ответчика, истца или следовать правилам договорной подсудности. 4. Обратиться удобнее всего после подписания акта приема-передачи (дабы не индексировать потом неустойку), но можно и раньше в случае если есть подозрения о том, что застройщик провалиться в банкротство. 5. Вместе с неустойкой имеете право требовать сумму компенсации морального вреда и штрафа (в размере 50% от общей взысканной суммы) (подобные требования регламентированы законом о защите прав потребителей). 6. Вы будете освобождены от оплаты гос. пошлины при обращении в суд с подобным заявлением.

Бесплатная консультация юриста

Взыскание неустойки с застройщика

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?