С какого периода наследуемое имущество считается собственностью?
Добрый день! После смерти мужа получила в наследство квартиру. Право на наследство было оформлено в мае 2012 года, но свидетельство на квартиру я получила в ноябре 2012 года. Сейчас хочу продать квартиру и избежать налога на прибыль (квартира в собственности менее 3-х лет). Читала в интернете, что при наследстве право собственности возникает с даты смерти наследодателя (в моем случае это июнь 2011г.). Т.е. уже более 3-х лет. Подскажите, верно ли это? Спасибо
, Александра, г. Рязань
Спасибо за ответ. Я вступала в наследство вместе со сверковью в равных долях. После этого мы оформили договор раздела имущества, по которому все права на квартиру стали принадлежать мне. Как быть в этом случае? Право собственности считается с даты смерти или с момента подписания договора раздела? Спасибо
В Письме Минфина РФ от 26 августа 2011 г. N 03-04-05/7-604 сказано, что «моментом возникновения права собственности у участника общей долевой
собственности на квартиру, является не дата повторного получения
свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением
состава собственников квартиры и размера их долей, а момент
первоначальной государственной регистрации права собственности на данную
квартиру». С учетом сказанного ранее, можно сделать вывод, что важен момент первого возникновения права собственности на объект(в Вашем случае, часть квартиры) независимо от даты регистрации, т.е. дата смерти. Однако, думаю, в налоговой могут придраться, надо быть готовым им доказать ситуацию.