Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные платежи за арестованную квартиру
По решению суда зарегистрировали квартиру должника, которая находилась у нас в залоге. судебные разбирательства длились 3 года. все это время ответчик не оплачивал коммунальные платежи. Сейчас ТСЖ требует с нас оплату за все 3 года. тогда как св-во о гос регистрации права получили 09.14 году ( с этого момента оплачиваем ) .
Акт приема - передачи квартиры в счет погашения долга подписали 09.13 году. квартирой не пользовались- арест сняли только 05. 14 году.
С какого момента для нас наступает обязанность уплаты коммунальных платежей ? По закону - с момента регистрации права в Росеестре.
ст .210 ГК РФ Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Бывший собственник его нарушил. Ст. 153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на него, то есть получения Свидетельства о праве собственности на квартиру. п. 2 ст 8 ГК РФ. Требования ТСЖ незаконны. Пусть подают в суд иск о взыскании — всё равно проиграют. Надеюсь, при подписании акта приема-передачи вы указали показания счетчиков? Иначе разделить ваши долги и долги прежних собственников очень затруднительно.
спасибо большое. уточню- квартира с черновой отделкой и счетчики не были установлены. Больше интересует вопрос- не является ли подписание акта-приема передачи квартиры в данном случае основанием для возникновения обязанности оплачивать кварплату ? ( как это обычно бывает в новостройках) .
В свою очередь мы квартирой не распоряжались ( квартира была под арестом ) и не пользовались ( черновая отделка ).