Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних
Здравствуйте. У нас в городе Ч есть квартира 100кв.м, где собственниками являемся мы с мужем и наши несовершеннолетние дети. Мы переехали в город М и здесь хотим брать квартиру в ипотеку в строящемся доме. Как можно продать квартиру в городе Ч,,ведь опека вряд ли разрешит продажу. Еще в городе С у мужа есть квартира в собственности, 60 кв.м. Можем ли мы перевести доли детей из квартиры в Ч в квартиру в С? Разрешат ли это органы опеки?
Отказ органов опеки всегда можно оспорить и как правило суды в большинстве случаев удовлетворяют такие жалобы. просто когда будете обращаться в отдел опеки за получением разрешения укажите что в городе М им будет предоставляться равнозначная доля в квартире.
Перевести доли в другую квартиру вы никак не можете. либо при общении с опекой можете указать что подарите полностью квартиру на двоих детей в городе С. То есть опеке важно чтобы права детей на владение собственностью никак не нарушились
С уважением Александр
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже имущества несовершеннолетних обязательно требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства по месту их проживания. Если получите отказ, то можно предпринять некоторые действия. Есть наработанные приемы для таких случаев. Но чтобы понять, подойдут ли они, надо сначала получить отказ и выяснить его причины. Сначала обратитесь за разрешением. Может, одобрят сделку.
Здравствуйте!
Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей.
В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей.
Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет.
Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые?
Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом?
Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо?
Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей?
Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. А если мы хотим продать жилой дом с долями несовершеннолетних и переехать в другой регион, далеко.
Но возникает трудность в том, что и мы не знаем точно какую недвижимость купим там, так как туда нужно ехать и искать жильё, а здесь нужно продать.
Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?
, вопрос №4856609, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
