Сдача дома в аренду без договора

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалйста как нам поступить в сложившейся в ситуации.

Ситуация следующая: в 2008 году сдали в аренду частный дом. Приэтом договор не заключали, все лишь на честном слове. Для нас главное чтобы дом не растащили по бревнышкам, чтоб он был в порядке. Арендаторы первое время оплачивали минимальную сумму, но затем и этого перестали делать. Нам, в принципе, от копейки ни холодно, ни жарко. Повторусь: лишь бы дом был в порядке. Периодически мы навещали их, смотрели состояние. Приезжая в последний раз. мы не обнаружили квартирантов. Живя в одном населенном пункте, найти их было не сложно. Но в доме бардак, а именно в сарае свалка, убирать не собираются, свои вещи не хотят вывозить, в доме грязь, дом стал гнить из-за их беспечности, электроэнергии нет, отключили (задолжность 11 тыс.). Соседи стали нам жаловаться. Конечно, не свое - не жалко, но все-таки какой выход в данной ситуации мы можем найти? Хотя бы, чтоб они уплатили долг за эл.энергию. Очень надеюсь на Вашу помощь!

Заранее спасибо!