Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
Добрый день!
Имеется в собственности земля и дом(оформлен по дачной амнистии). Встал вопрос о расширении жил. площади. Необходимо получить разрешение на строительство(реконструкцию дома, сделать пристройку). Мною в Администрации муниципального образования г. Новороссийск получен градостроительный план земельного участка в котором указана зона допустимой застройки три метра от межи с соседями. Дом к которому собираюсь делать пристройку находится два метра от межи, соответственно и пристройка по планам должна распологаться в двух метрах от межи. Мной были поданы документы на разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (нотариальное согласие соседей в том числе). Получил отказ по пункту 9 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ. Участок площадью 450 кв.м. Публичных слушаний не проводилось, отказ просто письмо, не постановление.
Вопросы:
Обязана ли администрация провести публичные слушанья и выдать постановление в отказе?
Есть ли у меня шанс получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства?
Дом 1985 года постройки и сносить его и строить заново в разрешенной зоне не имею финансовой возможности.
Добрый день.
процедура получения разрешения на отклонения от предельных параметров установлена в ст.40 Градостроительного Кодекса и включает в себя, в том числе, организацию и проведение публичных слушаний. Решение о выдаче разрешения принимается с учетом результатов публичных слушаний.
Шанс получить разрешение есть, но для этого Вам необходимо подготовить обоснование. В качестве такого обоснования может подойти заключение специалиста -эксперта, в котором будет указано, что Ваша пристройка будет соответствовать всем СНИП и не будет нарушать права и законных интересов 3-х лиц.
В этом случае (если на публичных слушаниях не выявлено отрицательного общественного мнения), полагаю, вы получите такое разрешение
Спасибо за ответ.
До публичных слушаний дело не дошло, на руках письменный отказ в разрешении.
Как я понял, теперь я должен оспорить этот отказ в СУДе,
Но в СУДе могу оспорить только постановление? а эту отписку ни как?
Теперь мне необходимо обратиться в СУД с жалобой на действия должностных лиц?
Суд их обяжет назначить публичные слушанья и выдать мне постановление с отказом либо с положительным результатом?
в суд надо идти с заявлением об оспаривании действий администрации — напишите, что по закону они должны были сделать то-то и то-то, а не сделали ничего. Суд их обяжет.
Могу помочь в составлении искового